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【2024年】品川駅のおすすめ不動産屋4選!潜入調査で厳選しました【評判口コミ】

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品川の風景

品川駅周辺の賃貸不動産屋を、実際に行ってしっかり調査して、特におすすめの不動産屋を4つまとめました!

不動産屋ごとのネット上の評判や口コミも紹介しているので、どこの不動産屋に行くべきかを決める参考にしてみてください!

品川駅のおすすめ不動産屋一覧

\定休日でもwebフォームから予約可能!/
▼バレッグス 品川駅前支店
バレッグス 品川駅前支店の外観 ・スピーディーで丁寧な対応をしてくれる
・女性のスタッフさんが多い
・周辺環境に詳しい
品川駅徒歩1分 [地図を見る]
▼ハウスメイトショップ品川店
ハウスメイトショップ品川店の外観 ・お客さんの立場になって対応してくれる
・親身に相談にのってくれる
・店内は仕切りで区切られたテーブル席
品川駅徒歩2分 [地図を見る]
▼アパマンショップ品川駅前店
アパマンショップ品川駅前店の外観 ・近隣駅の周辺も提案してくれた
・デメリットもちゃんと説明してくれる
・意欲的に物件を探してくれる
品川駅徒歩1分 [地図を見る]
▼部屋物語品川店
部屋物語品川店の外観 ・お店全体の雰囲気が明るく話しやすい
・予約制なので案内がスムーズ
・周辺エリアの情報も教えてくれる
品川駅徒4分 [地図を見る]

おすすめの2つの選定基準

この記事で紹介している不動産屋を「おすすめ」として選定した基準は2つです。

①僕の行った感想

おすすめする不動産屋は、以下の10項目で総合評価した結果で選定しています。

【居心地編】
①お店が入りやすい雰囲気か
②店内の雰囲気が良いか
③トイレが綺麗か
④スタッフさんの対応が良いか
⑤お茶など飲み物のおもてなしがあるか

【お部屋探し編】
⑥希望通りのお部屋を紹介してくれるか
⑦物件のマイナスポイントを教えてくれるか
⑧わがまま条件でも一生懸命探してくれるか
⑨専門知識や周辺環境に詳しいか
⑩強引に内見を案内してこないか

②ネットの評判や口コミ状況

あくまで主観なので、Googleや、他のサイトの口コミとかも参考にしています。

事前にネットの口コミを見てから、不動産屋に行って調査しています。

僕が不動産屋を紹介する理由

※興味なければ飛ばして読んでください※

良い不動産屋に行って欲しいというよりも、悪い不動産屋に行かないでほしい。っていう個人的な思いで、おすすめという形で紹介しています。

不動産屋は良いお店と、悪いお店ですごく差があるので。

僕は引越し好きで、2年に1回は引っ越します。不動産屋で嫌な気分や時間の無駄を感じることや、住んでから後悔する経験も割としました。

なので、新生活を良い気分で過ごせる部屋を、良い不動産屋で見つけてほしいな!と思い記事を書いています。

この記事で紹介する不動産屋には、事情を説明して掲載許可&少しだけインタビューさせてもらっています。

 

バレッグス 品川駅前支店

バレッグス 品川駅前支店の外観
品川駅 高輪口を右手に進んで徒歩1分です。りそな銀行の隣のビル1階に店舗があります!

おすすめ理由

バレッグス 品川駅前支店をおすすめする理由は、スピーディーで丁寧な対応と話がしやすいスタッフさんがいたところです。

結構僕から質問したのですが、デメリットも隠さず「このエリアは治安が良くない」「車通りが多いから音が気になるかもしれない」と細かいことも丁寧に教えてくれました。

案内や物件紹介もスムーズで、明るく気さくなスタッフさんだったので退屈な時間なしで楽しく部屋探しができました!

バレッグス 品川駅前支店の評価

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
バレッグス品川店内

出典:https://balleggs.co.jp/shinagawa/?shop=5

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない

オシャレな店内

高輪口から近いのでアクセスもよく、路面店でとても入りやすかったです。

店内は木目調の壁や天井の照明とかがすごいオシャレでしたね!

不動産屋さんというよりもカフェに近い雰囲気ですごくリラックスできましたよ。

女性ならではの視点

僕がお店に行った時は、女性のスタッフさんが2名いたので、女性1人でも気軽に相談に行けそうでしたよ。

対応は1つ1つ丁寧だし、笑顔で話してくれたので気分よく話ができました。

女性目線で気になることなどを細かく教えてくれるのはとても助かりましたね。

地域密着型の不動産屋さん

バレックスさんは、会社さん自体が「地域密着エリア限定」をかかげています。

なので、周辺地域の治安や買い物に便利なお店の情報まで細かく教えてくれましたよ。

住んだ時のイメージがしやすい状態で、物件探しが出来るのは良かったですね。

お店の人に聞いてみた

店舗はどんな雰囲気のお店なのでしょうか?

あまり不動産屋さんっぽくない雰囲気ですね。

以前にカフェが入っていて、内装にはそのころのものを使っているので、カフェみたいになっています。

天井が高く、解放感もありますので、お客様にリラックスしてお部屋探しをしていただけると思います。

接客において心がけていることは?

4人で営業しているので、お客様1人1人を全員が把握するようにしています。

イメージ的には、1人で対応するのではなく店舗で接客させていただいている感じです。

引継ぎもこまめに行っているので、どのスタッフでもしっかり対応させていただけてますね。

物件紹介において心がけていることは?

基本的に、事前予約をされている方は、先に物件の準備をしておいてます。

ご来店された段階からスムーズに動けるようにするためです。

あとは、物件漏れがないように、スタッフ全員の視点での紹介を心掛けていますね。

周辺情報を求められるお客様が多いと思いますが普段から情報の収集などしていますか?

まず、紹介させていただくエリアにはスタッフが多く住んでいます。

なので、その周辺知識や実際住んでみて経験した情報などがわかっています。

常に情報収集が出来ていますし、現在進行形で情報がアップデートされているのが強みです!

ネット上の口コミ

ネット上の評判もどこに行くべきかを決める参考になるので、載せておきますね!

担当下さった方はお若いですが、細かなところまでご配慮くださり、こちらの疑問や不安点にも迅速に対応してくださいました。その他ご対応下さった方もみなさん明るく丁寧で好感持てました。
予定より早く引越しも決まり満足です。
ありがとうございました。

引用:バレッグス 品川駅前支店の口コミ

とても親切にお部屋探しをしてくださり、こちらの要望ぴったりのお部屋を紹介していただきました。難しい条件ではありましたが、親身になりお話を聞いてくださりありがとうございました。また、気になることに対してのお返事がとても早く不安なく引っ越しができそうです。
ありがとうございました。

引用:バレッグス 品川駅前支店の口コミ

しっかりコミュニケーションをとって決めたい人におすすめ

明るく親身な対応してくれるスタッフさんが、質問に丁寧に応えてくれるので引越しが初めての人でも安心の不動産屋さんです!

女性のスタッフさんもいるので、女性1人でも入りやすく、相談しやすいと思いますね。

品川駅周辺の情報に強いので、近くでお部屋を探すなら一度相談してみても良いと思いますよ~。

店舗情報

バレッグス 品川駅前支店
住所 東京都港区高輪3-23-17 品川センタービルディング1F
対応エリア 港区、品川区、目黒区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
アクセス 自由が丘駅徒歩1分[地図を見る]
営業時間 10:00~18:30
定休日 火曜日・水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
公式HP https://balleggs.co.jp/shinagawa/?shop=5

ハウスメイトショップ品川店

ハウスメイトショップ品川店の外観
品川駅から徒歩2分くらいのお店です。「セブンイレブン」が入っているビルの隣の白いビルの4階です。

おすすめ理由

ハウスメイトショップ品川店をおすすめする理由は、お客さんの立場になってお部屋を探してくれるところです!

お部屋を紹介する際、良いところだけじゃなくデメリットの説明も丁寧にしてくれました!

例えば、お部屋の日当たりの悪さなどを率先して教えてもらえたのが良かったですね~。

お部屋を探す側の立場になってくれる親切な不動産屋さんでした!

ハウスメイトショップ品川の評価

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない

開放的な店内

お店の看板が、ビル入口のちょっと中の方へ置かれていたので、注意深く見ないと見逃しちゃうかもしれません。

ただ、中に入ると広々していて、とても開放的な印象を受けました。

整理も行き届いていて、隅々までキレイにされていたので居心地が良かったですね。

親切丁寧な接客

お店に入ると、明るい挨拶で迎えてもらえました!スタッフさんは男女合わせて5人くらいいました。

担当スタッフさんは、言葉遣いも丁寧で、親身に相談のってくれましたね!

また「この周辺は昼夜問わず活気があります。お店も充実しているので便利ですよ。」と街のこともちゃんと教えてくれて親切でしたよ。

積極的な対応

僕が「築浅でキレイでペット可のマンション」など、ワガママな希望条件を伝えても嫌な顔せず探してくれました!

いろいろ考えながらも、積極的に提案や紹介をしてくれましたよ。

自分の立場になって物件を探してくれているのが伝わってきたので、嬉しかったですね。

ネット上の口コミ

ネット上の評判もどこに行くべきかを決める参考になるので、載せておきますね!

忙しい中、さいごまで色々と丁寧に対応していただきありがとうございました。(20代/男性)

希望に沿った良い部屋を紹介してもらえました。店舗内が開放的で、掃除が隅々まで行き届いていて気持ち良かったです。(30代/女性)

お店選びで失敗経験がある人におすすめ

ワガママな希望を言っても、親身になって積極的に物件を探してくれる不動産屋さんでした!

不動産屋さんであまり良い思い出がない人におすすめ出来ると思います。

あと、テーブル席になっていて仕切りで区切られていたので、周りに気が散らず話しやすかったですよ!

店舗情報

住所
(アクセス)
〒108-0074
東京都港区高輪3-25-20 京急第5ビル 4F [地図を見る]
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日(1~3月は無休)

アパマンショップ品川駅前店

アパマンショップ品川駅前店の外観
品川駅から徒歩1分くらいのお店で、雑居ビルの中に入っています。「吉野家」と「リブマックス」に挟まれています。

おすすめ理由

アパマンショップ品川駅前店をおすすめする理由は、なるべく希望に沿うように物件を探してくれるところです。

最初は、駅チカになると希望に合う物件は少なくなることを言われましたが、探す範囲を広げて、近隣地下鉄駅の周辺も提案してくれました!

意欲的に物件を探してくれる不動産屋さんだと思いましたね。

アパマンショップ品川駅前店の評価

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない

スタッフさんが話しやすい

僕を担当してくれたスタッフさんは、ラフめなオフィスカジュアルスタイルな方でした。

丁寧な対応で、話しやすい雰囲気を作ってくれましたね。

お部屋の間取りや特徴など細かいところまで詳しく聞けましたよ。

ゆっくり説明してくれる

とにかく説明のときにゆっくりと喋ってくれるので、聞き取りやすかったです!

不動産用語や、細かいところってただでさえ理解しずらいので、助かりました。

説明を理解できないまま話が進むことがないので安心できますね。

デメリットもしっかり教えてくれる

「間取りが少し変わっています」「道路沿いの物件は、騒音が気になるかもしれないです」など、デメリットもちゃんと説明してました。

いくら好条件でも。デメリットが分からないとと不安ですよね。

ただ、内見をちょっと強めに勧められたので、押しに弱い人にはおすすめできないかも。

ネット上の口コミ

ネット上の評判もどこに行くべきかを決める参考になるので、載せておきますね!

要望も多く大変だと思いましたが、かなり熱心にいろいろと探してくださり、無事決まりました。
入居時期やいろいろと逆算して相談に乗っていただいて、分からないことも丁寧に教えていただきました。
みなさんみんな感じが良く、おすすめです

引用:アパマンショップ品川駅前店の口コミ

物件申し込みから入居日まで約3週間と短い期間だったのですが、何事にも早急にご対応頂きました。

ありがとうございました。

引用:アパマンショップ品川駅前店の口コミ

エリアが定まっていない人におすすめ

なるべく合う物件が見つかるように、エリアの範囲を広げて探してくれましたよ!

上京するけど、まだ住むエリアはちゃんと決まってないよ!という人におすすめの不動産屋さんですね。

ただ、僕は内見を強く勧められたので、押しに弱く流されやすい人には向かないかも。

店舗情報

住所
(アクセス)
〒108-0075
東京都港区港南2丁目2-15 REGOLITH品川駅前BLDG 4階 [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 火曜日・水曜日
公式HP https://www.apamanshop.com/shop/13041126/

部屋物語品川店

部屋物語品川店の外観
品川駅高輪口を出て、大通り沿いを歩いて4分くらいの場所にあります。

おすすめ理由

部屋物語品川店をおすすめする理由は、接客対応が明るいところです!

スタッフさんがハキハキした敬語で話すので、お店全体の雰囲気も明るく、スゴい話やすかったです。

ちなみに、ここのお店は事前予約が必要なので、電話で連絡してから行きました。

予約していたので、入店した時の案内がスムーズで気持ち良かったです!

どうやら、接客するのは1日5組限定だそうで、じっくり時間をかけて相談にのってくれるみたいですよ。

部屋物語品川店の評価

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない

元気で明るい店内

オシャレなビルの一室にあって、ビルの外やお店の入り口のドア付近にもわかりやすい看板が無いので、少し入るまで戸惑ってしまいました。

ただ、お店に着くとすぐにスタッフさんが明るく案内してくれたので、すごく安心しましたね。

終始笑顔で、元気に対応してくれるスタッフさんだったので、信頼感がすごかったですよ。

お客様ファーストの対応

僕が対応してもらって思ったことは、とにかくこちらの要望を大切にしてくれるところです。

決めるまでに何度も物件を紹介してくれたり、何度もやり取りしてくれたりしましたよ。

探している間も、焦らせたりすることもなくこちらの意見を尊重してくれました。

希望を引き出してくれる

「この設備が入ると家賃がこれくらい高くなりやすいですが、いかがですか?」「この項目はチェックしておいたほうが良いですよ!」と、こちらの希望をたくさん引き出しながら話してくれました。

僕がうまく説明できずにいたのを、自ら提案して引き出してくれたりしましたね。

具体的にどんなところに住みたいのかが、決まってない人にはかなり良いですよ。

ネット上の口コミ

とても丁寧に対応していただきました。
なかなか決めきれず時間がかかってしまったのですが、何個も物件を提案していただきました!ありがとうございます。レスポンスもはやく、助かりました。素敵な物件に巡り会えてよかったです。

引用:部屋物語品川店の口コミ

希望に沿った部屋をいくつも提示して頂き、スムーズに決めることが出来ました。丁寧な接客と綺麗な店内でとてもよかったです。これからもお世話になります。

引用:部屋物語品川店の口コミ

じっくり相談したい人におすすめ

スタッフさんの対応が明るくてハキハキしているので、静かで穏やかというよりは、元気な感じの接客が好きという人におすすめですよ。

また、予約制でじっくり時間をとってくれる不動産屋さんなので、ゆっくりじっくり相談したい人にも向いてると思います!

ただ、内見の誘導が少しだけ強いとこがあったので、押しに弱い人は、話をリードしてくれる友人や身内と一緒に行ったほうが良いかも。

店舗情報

住所
(アクセス)
〒108-0074
東京都港区高輪3丁目25-29 THE SITE 2F [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 火曜日・水曜日
公式HP https://www.heya-monogatari.com/shinagawa/

ちなみに品川駅の住みやすさってどんな感じ?

品川駅

家賃や物価は高い!

品川駅高輪口方面は言わずとしれた高級住宅街です。港南口方面はタワーマンションがぽこぽこ建っていて、庶民が住める感じではありません。

家賃相場はワンルームでも11万円、ファミリー向けの2LDKでは35万円くらいします。

住んでいる層に合わせて、周辺のスーパーも「クイーンズ伊勢丹」や「成城石井」など高級志向のスーパーがメインです。

アクセスは良いけど駅は混雑している

品川駅は「京浜東北線」や「山手線」を始め8路線の乗り入れができます!加えて新幹線にも乗れるのでめっちゃ便利です!

駅周辺はオフィス街なので、平日はサラリーマンでごった返してます。外資系企業のオフィスも多いので、外国人も多いですね!

休日は観光客も押し寄せるので駅はいつもぎゅうぎゅうに混雑してます。

治安は微妙

人通りが多く、サラリーマン向けの飲み屋街もあるせいか駅周辺の治安は微妙です。

やんちゃそうな人がオラオラしてるわけではありませんが、注意しましょう。

良い不動産屋の共通の特徴

色んな不動産屋に行ってみて気付いたんですが、良い不動産屋には共通して、下でまとめたような特徴があるんです。

①お客さんの立場になって話してくれる
②対応が早くて無駄に待たされない
③お客さんの本当の希望を聞き出せる

特に③は重要だと思いますね。例えば「2階以上の部屋に住みたい」とお客さんが言ったとして、ただ単純に2階以上のお部屋だけ紹介するようなお店はあまり良くないです。

良いお店なら「なんで2階以上が良いか」をちゃんと聞いてくれて、お客さんが「防犯が心配」と答えたら2階以上だけでなく、オートロックや防犯カメラ付きのお部屋を紹介してくれます。

僕としては紹介した不動産屋に行ってもらえたら嬉しいんですが、ご自分で不動産屋を探すなら、この3ポイントは意識して探すと良いと思います。

避けるべき不動産屋の共通の特徴

避けるべき不動産屋に共通する特徴をまとめました。当てはまる不動産屋は、あまりおすすめできないので注意が必要です。

※僕がおすすめしている不動産屋には、当てはまっていないので安心してくださいね!

①とりあえず強引に内見を勧める
②店内が整理整頓されていない
③引っ越し時期が先だと対応が雑になる

強引に内見や勧めるようなお店は、お客様よりも自分が契約をとることを優先して考えるスタッフの可能性が高いです。

お客様の個人情報や、物件情報を取り扱うのに店内が整理整頓されていないのは不安になります。

引っ越し時期が先だと、物件をまったく紹介してくれなかったり、対応が雑になったりする不動産屋がいますが、そういったお店も避けたほうが良いです。

本当に良いお店なら、参考までに物件を見せてくれたり、物件探しの時期についてアドバイスをくれたりするはずです。

周辺駅のおすすめ不動産屋【路線別】

JR京浜東北・根岸線
田町駅 品川駅 大井町駅
JR東海道本線
新橋駅 品川駅 川崎駅
JR横須賀線
新橋駅 品川駅 西大井駅
JR山手線
田町駅 品川駅 大崎駅
JR常盤線
品川駅 新橋駅 東京駅
京急本線
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