【2024年】武蔵小山駅のおすすめ不動産屋3選！潜入調査で厳選しました【評判口コミ】
武蔵小山駅周辺の賃貸不動産屋を、実際に行ってしっかり調査して、特におすすめの不動産屋を3つまとめました！ 不動産屋ごとのネット上の評判や口コミも紹介しているので、どこの不動産屋に行くべきかを決める参考にしてみてください！
目次
武蔵小山駅のおすすめ不動産屋一覧
| ▼ミルフォード・リアルエステート武蔵小山店筆者イチオシ!! | |
|---|---|
 |
・リラックスできる雰囲気 ・物件をスタッフ総出で探してくれた ・審査などの説明もある |
| 定休日：毎月第1第3火曜日・毎週水曜日(1月~3月は無休) 営業時間：10:00～19:00 武蔵小山駅徒歩1分[地図を見る] [問い合わせる] |
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| ▼エイムライフ武蔵小山店筆者イチオシ!! | |
|---|---|
 |
・20年以上の営業実績 ・周辺環境に詳しい ・誠実に対応してくれる |
| 定休日：水曜日 営業時間：10:00～19:00 武蔵小山駅徒歩2分[地図を見る] [問い合わせる] |
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| ▼バレッグス 武蔵小山支店 | |
|---|---|
 |
・丁寧で安心感のある対応 ・デメリットも隠さず教えてくれる ・強引な営業がない |
| 武蔵小山駅徒歩1分 [地図を見る] | |
おすすめ不動産屋の選定基準
おすすめしている不動産屋は、以下の5つの基準のもと選定しています！
おすすめ不動産屋の選定基準
①希望通りのお部屋を紹介してくれるか
②物件のデメリットも教えてくれるか
③専門知識や周辺環境に詳しいか
④強引に内見を案内してこないか
⑤わがままな条件でも一生懸命探してくれるか
あくまで主観なので、Googleや他のサイトの口コミなども参考にしています。
ミルフォード・リアルエステート 武蔵小山店
| ミルフォード・リアルエステート武蔵小山店 | |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山3-26-1 |
| 対応エリア | 東京 |
| 仲介手数料 | 家賃1ヶ月分＋税 |
| 店舗の特徴 | ・気さくで話しやすいスタッフ ・店舗一丸になって物件を探してくれる ・スタッフの知識が豊富 ・不動産屋が苦手な人におすすめ |
| アクセス | 武蔵小山駅徒歩1分 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎月第1第3火曜日・毎週水曜日(1月~3月は無休) |
| 電話番号 | 0078-6008-51287 |
定休日でもWebフォームから予約できます
武蔵小山駅出てすぐです。隣にはケーキ屋さんの「銀座コージーコーナー」があります。
おすすめ理由
ミルフォード・リアルエステート武蔵小山店のおすすめポイントは、スタッフ総出で物件を探してくれたところと、スタッフさんがリラックスして会話できる雰囲気を作ってくれたところです。 僕は毎回不動産屋に行くときに、家賃8万円以内、駅徒歩10分以内、バス・トイレ別、室内洗濯機、オートロック、2階以上というワガママ条件で探すんですが、ここではスタッフ総出で一生懸命探してくれました。 それと、雑談も交えてくれたので緊張がほぐれたのもよかったなぁ～。初対面の人と話すのって緊張しますからね！もちろんガンガン話しかけてくるわけではないので安心してください。笑
ミルフォード・リアルエステート武蔵小山店の特徴
| 店内の雰囲気 | 〇 |
|---|---|
| トイレが綺麗 | 〇 |
| スタッフさんの態度(印象) | ◎ |
| お茶出しのサービスがある | 〇 |
| 希望通りのお部屋を紹介してくれる | 〇 |
| 物件のマイナスポイントを教えてくれる | 〇 |
| わがまま条件でも一生懸命探してくれる | ◎ |
| 専門知識や周辺環境に詳しい | ◎ |
| 強引に内見させようとしない | 〇 |
お店の人に聞いてみた
ミルフォード
リアルエステート
武蔵小山店
あとは、お客様が気分よく過ごせるように整理整頓はこまめに行ってます。
明るい雰囲気で入りやすいお店です。入店時アルコール消毒・アクリル板設置などコロナ対策も行っていますのでぜひお越しください！
ミルフォード
リアルエステート
武蔵小山店
物件の話だけでなく雑談とかもしながら、楽しくお部屋探しをしていただきたいと思っています。
リアルタイムで空き状況を確認しながら、物件をお出ししているので、良いお部屋が見つかると思います。
ミルフォード
リアルエステート
武蔵小山店
ズームなどで対応していて、お客様のご要望にある程度合わせられます。
オンライン内見だけでなくオンライン相談も可能なので、お気軽にご相談ください！
ミルフォード
リアルエステート
武蔵小山店
新しいお店とかができたら、実際に行ってみて雰囲気とかも見るようにしています。
内見で外に出たときに気づくことも多いので、注意してみるようにしてますね。
ネット上の口コミ
武蔵小山駅から徒歩1分の、非常にアクセスのいい不動産屋さんです。接客は丁寧で、担当者も他のスタッフの方も皆さん感じのいい方ばかりでした。物件は5件ほど内見しましたが、全体的に希望していたエリアの相場より安めで、なかなかいい物件が多かったです。迷っていても強引に勧めてくるようなこともありませんでした。結局散々回ったあげくに最初に内見した物件にもう一度戻ってもらったのですが、その時も嫌な顔一つせず付き合ってくれました。トータルでとても好印象だった不動産屋さんです。 引用：ミルフォード・リアルエステート 武蔵小山店の口コミ
パッと見は街の不動産屋のような雰囲気でしたが、内装はとても綺麗で、スタッフさんも控えめで印象の良い方が多かったです。固すぎず砕けすぎずのちょうど良い距離感で、話し方も柔らかい感じのする男性スタッフさんの対応がとても素晴らしかったです。 引用：ミルフォード・リアルエステート 武蔵小山店の口コミ
特にお店の壁に貼ってある物件は新築や築浅のフレッシュな物件が多く、内見したくなるものが多かったですね。今回は品川区の物件や街情報しか聞かなかったですが、会話の節々から都内全体の情報や専門的な知識も備えているように感じ、とても頼もしかったです。 引用：ミルフォード・リアルエステート 武蔵小山店の口コミ
引越しまでの日にちの余裕が余りなかったので、その旨を伝えるとしっかりと入居日や期限を確認しながら、手際よく物件を紹介してくれました。決して押し付けがましい様子もなく、図面を見ながら私の些細な疑問にもその都度答えてくれたので、実際に住んでみたいと思える部屋がいくつか見つかり、大変有意義な時間となりました。 引用：ミルフォード・リアルエステート 武蔵小山店の口コミ
武蔵小山の有名な商店街がある方の改札を出て、すぐの場所にあるので、アクセスはとても良かったです。その分店内はやや狭くて窮屈さを感じましたが、清潔感が行き届いた内装や暖かい温もりを感じる光やインテリアが印象的で良かったです。 引用：ミルフォード・リアルエステート 武蔵小山店の口コミ
担当の方も、店舗内にいた方も皆さん対応のいい人ばかりでした。不動産屋さんというとギラギラした人が多いイメージでしたが、皆さん落ち着いていて穏やかで、無理に物件を勧めてくるようなこともなかったので好印象です。 引用：ミルフォード・リアルエステート 武蔵小山店の口コミ
店舗情報
| ミルフォード・リアルエステート 武蔵小山店 | |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山3-26-1 |
| アクセス | 武蔵小山駅徒歩1分[地図を見る] |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎月第1・3火曜日、毎週水曜日(1月〜3月は無休) |
| 電話番号 | 0078-6008-51287(通話無料) |
定休日でもWebフォームから予約できます
エイムライフ 武蔵小山店
| エイムライフ 武蔵小山店 | |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山3-13-8-101 |
| 対応エリア | 品川区・目黒区・大田区 |
| 仲介手数料 | お問い合わせしてご確認ください |
| 店舗の特徴 | ・入りやすい雰囲気 ・物件の周辺環境に詳しい ・しっかりヒアリングしてくれる ・色々とアドバイスが欲しい人におすすめ |
| アクセス | 武蔵小山駅徒歩2分 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 電話番号 | 0078-6008-52991 |
| 公式HP | https://www.aimlife816.jp/ |
定休日でもWebフォームから予約できます
武蔵小山駅東口を出てすぐ左へ進みます。ローソンを越えた路地を右に曲がって最初の交差点に店舗がありますよ～！店舗外観がホワイトで目立つのでわかると思いますよ。
おすすめ理由
エイムライフ武蔵小山店のおすすめポイントは、20年以上地域密着で営業をして積み重ねた知識と接客にあります。 スタッフさんの人数は少ないですが、1人1人が確かな経験と知識を持っている不動産屋です。 地域密着でやってきているので物件の情報はもちろん、周辺環境にも詳しいので、武蔵小山で探すならおすすめですよ～！
エイムライフ武蔵小山店の特徴
| 店内の雰囲気 | 〇 |
|---|---|
| トイレが綺麗 | 〇 |
| スタッフさんの態度(印象) | ◎ |
| お茶出しのサービスがある | 〇 |
| 希望通りのお部屋を紹介してくれる | 〇 |
| 物件のマイナスポイントを教えてくれる | 〇 |
| わがまま条件でも一生懸命探してくれる | ◎ |
| 専門知識や周辺環境に詳しい | ◎ |
| 強引に内見させようとしない | 〇 |
お店の人に聞いてみた
エイムライフ
武蔵小山店
整理整頓についてはトヨタ式を取り入れています。ペンなどの型をとって、元の場所にしっかり戻すようにスタッフ一同心がけています。
お客様が不快にならないように、清掃と整理整頓は日々気を付けています。
エイムライフ
武蔵小山店
ガラス張りにして中の様子が見えるようにしているので飛び込みの方でも入っていただきやすいと思います。
よく入り口に、おすすめの物件を載せている所もありますが、ウチは中の様子が見えなくなるのでやらないようにしていますね。
エイムライフ
武蔵小山店
そのために、しっかりヒアリングをして理由を聞きます。
お客様の時間を頂戴しているので、時間を無駄にしないためにもストレートに話をしてスムーズにお部屋探しを進められればと思っております。
エイムライフ
武蔵小山店
もちろん、周辺環境も熟知していますが、日々新しくなるので情報収集は日課のようなものですね。
ネットの情報だけでなく現場まで足を運びスーパーなどでも、安いお店から高い所まで把握してお伝えできればと思っています。
ネット上の口コミ
最初から最後まで親身に対応くれたので安心して任せることができました！(20代/女性)
結構無茶を言ってしまったんですが、嫌な顔せずにちゃんと見つけてくれたので感謝です！(30代/女性)
こちらの要望をしっかりヒアリングしてくれて、希望にあった物件をすぐに見つけてくれました。物件の説明も分かりやすく不安なく引越しができました。(30代/男性)
武蔵小山周辺に住んだことがなかったので、周辺のことをかなり質問しましたがスムーズに応えてくれて、知識量はかなり多いと感じました！(20代/男性)
他の不動産屋よりおしゃれな感じがするお店で入りやすかったです。スタッフさんの対応も丁寧で安心感がありました。(30代/女性)
急な引越しで時間がないにも関わらず、迅速に対応してくれました。良い物件も見つけてくれたし、無事に引越しができたので感謝しています！(20代/男性)
店舗情報
| エイムライフ 武蔵小山店 | |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山3-13-8-101 |
| アクセス | 武蔵小山駅徒歩2分[地図を見る] |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 電話番号 | 0078-6008-52991(通話無料) |
定休日でもWebフォームから予約できます
バレッグス 武蔵小山支店
| バレッグス 武蔵小山支店 | |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山3-15-1-102 パークシティ武蔵小山ザモール |
| 店舗の特徴 | ・清潔感のある店内 ・不安や疑問を解消してくれる ・デメリットも伝えてくれる ・初めてお部屋探しをする人におすすめ |
| アクセス | 武蔵小山駅徒歩1分 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、年末年始、夏期 |
| 公式HP | https://balleggs.co.jp/musashikoyama/ |
武蔵小山駅東口を右手に進んで徒歩1分ほどです。アーケード入口付近に店舗がありますよ！
おすすめ理由
バレッグス 武蔵小山支店をおすすめする理由は、安心感のある丁寧な対応でお部屋探しがしやすかったところです！ 物件や周辺環境のメリットだけでなく、デメリットも丁寧に教えてくれるので、実際に引越した時に困らないので安心ですね。 スタッフも、笑顔でハキハキと好印象だったし、しっかり話を聞いてくれるスタンスだったので相談しやすかったのよかったですね～。
バレッグス武蔵小山支店の特徴
| 店内の雰囲気 | 〇 |
|---|---|
| トイレが綺麗 | 〇 |
| スタッフさんの態度(印象) | ◎ |
| お茶出しのサービスがある | △ |
| 希望通りのお部屋を紹介してくれる | 〇 |
| 物件のマイナスポイントを教えてくれる | ◎ |
| わがまま条件でも一生懸命探してくれる | 〇 |
| 専門知識や周辺環境に詳しい | ◎ |
| 強引に内見させようとしない | 〇 |
お店の人に聞いてみた
バレッグス
武蔵小山支店
資料を出している間や、お待ちいただいている間にでも見ていただければ幸いです。
もし興味がある物件がございましたら、お気軽に声をかけてください。
バレッグス
武蔵小山支店
なので、しっかりと希望の条件や環境をお聞きして最適なお部屋をご紹介できればと思います。
もちろん、第1希望だけでなく第2希望や第3希望と選択肢を多く持っていただきたいので、たくさん資料を出せればとかんがえています。
バレッグス
武蔵小山支店
ルートや周辺環境の確認など、事前に準備できることはしっかりしています。
もたついたり、説明が不明瞭になってお客様のご負担にならないように注意していますね。
バレッグス
武蔵小山支店
また、オンラインで接客・内見が可能です。LINE電話やズームで行うことが多いですね。
コロナが心配という方も多くいると思いますので、お気軽にお問い合わせください！
ネット上の口コミ
東京で新たに一人暮らしする新生活のサポートをして頂きました。 スタッフの方が明るく、メリットデメリットどちらも隠すことなく伝えてくださるのでとても頼りになりました。 また、生活する上での物件選びのポイントや、レイアウトの相談なども建物の構造的観点から教えて頂きとても参考になりました！ バレックスさんありがとうございました。 引用：バレッグス 武蔵小山支店の口コミ
丁寧に条件をきいてもらい、希望と相違ない物件をおすすめいただきました。 結果、元々考えているエリアと住む場所は変わりましたが、とても良い物件に出会えたので満足です。 案内の方、契約の方、どちらも親切でした。 引用：バレッグス 武蔵小山支店の口コミ
店舗情報
| バレッグス 武蔵小山支店 | |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山3-15-1-102 パークシティ武蔵小山ザモール |
| アクセス | 武蔵小山駅徒歩1分[地図を見る] |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日・年末年始・夏期休暇 |
| 公式HP | https://balleggs.co.jp/musashikoyama/ |
ちなみに武蔵小山の住みやすさってどんな感じ？
商店街やかなり大きめの公園があり、派手さはないものの住みやすい街です。 新宿までは、目黒で乗り継いでおおよそ25分ほど。 100円ショップや薬局などがたくさんあり、一人暮らしもしやすいのが魅力的です。 坂がちょっと多めなので、体力がない人はツラいかもしれません(笑)
治安が良い
武蔵小山は商店街があって、飲み屋も多いですが、犯罪数が少なく治安がとてもいい街です。 女性の一人暮らしや、ご家族でも安心して暮らせる街だと思いますよ。
子育て環境が良い
武蔵小山周辺は学校や保育施設が多いので、お子さんを安心して育てられる環境です。 大きな公園もあるので、休日にお子さんを遊ばせることもできるのも、環境が良い要因の1つだと思います。
家賃相場はどれくらい？
武蔵小山駅の家賃相場は、ワンルーム約7.8万円と品川区の中では安いです。ちなみに1Kの間取りの方が、9.6万円と2万円近く高いです。 隣の西小山駅とはあまり家賃の差はありませんが、目黒寄りの隣駅である不動前駅は武蔵小山より家賃相場が高く、ワンルームは8.3万円以上になります。 目黒周辺によく行かれる方は、目黒駅周辺よりもが家賃が断然安いのでおすすめです。
良い不動産屋の共通の特徴
色んな不動産屋に行ってみて気付いたんですが、良い不動産屋には共通して、下でまとめたような特徴があるんです。
おすすめ不動産屋の選定基準
①お客さんの立場になって話してくれる
②対応が早くて無駄に待たされない
③お客さんの本当の希望を聞き出せる
特に③は重要だと思いますね。例えば「2階以上の部屋に住みたい」とお客さんが言ったとして、ただ単純に2階以上のお部屋だけ紹介するようなお店はあまり良くないです。
良いお店なら「なんで2階以上が良いか」をちゃんと聞いてくれて、お客さんが「防犯が心配」と答えたら2階以上だけでなく、オートロックや防犯カメラ付きのお部屋を紹介してくれます。
僕としては紹介した不動産屋に行ってもらえたら嬉しいんですが、ご自分で不動産屋を探すなら、この3ポイントは意識して探すと良いと思います。
避けるべき不動産屋の共通の特徴
避けるべき不動産屋に共通する特徴をまとめました。当てはまる不動産屋は、あまりおすすめできないので注意が必要です。
※僕がおすすめしている不動産屋には、当てはまっていないので安心してくださいね！
おすすめ不動産屋の選定基準
①とりあえず強引に内見を勧める
②店内が整理整頓されていない
③引っ越し時期が先だと対応が雑になる
強引に内見や勧めるようなお店は、お客様よりも自分が契約をとることを優先して考えるスタッフの可能性が高いです。
お客様の個人情報や、物件情報を取り扱うのに店内が整理整頓されていないのは不安になります。
引っ越し時期が先だと、物件をまったく紹介してくれなかったり、対応が雑になったりする不動産屋がいますが、そういったお店も避けたほうが良いです。
本当に良いお店なら、参考までに物件を見せてくれたり、物件探しの時期についてアドバイスをくれたりするはずです。
武蔵小山駅のおすすめ不動産屋まとめ
最後に、記事でおすすめした不動産屋の一覧をまとめました！ どの店舗も、事前に電話で問い合わせや予約が可能です。 どこに行けばいいか迷ったら、以下の中で自分に合いそうな店舗に行ってみてください！
| ▼ミルフォード・リアルエステート武蔵小山店筆者イチオシ!! | |
|---|---|
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・リラックスできる雰囲気 ・物件をスタッフ総出で探してくれた ・審査などの説明もある |
| 定休日：毎月第1第3火曜日・毎週水曜日(1月~3月は無休) 営業時間：10:00～19:00 武蔵小山駅徒歩1分[地図を見る] [問い合わせる] |
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| ▼エイムライフ武蔵小山店筆者イチオシ!! | |
|---|---|
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・20年以上の営業実績 ・周辺環境に詳しい ・誠実に対応してくれる |
| 定休日：水曜日 営業時間：10:00～19:00 武蔵小山駅徒歩2分[地図を見る] [問い合わせる] |
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| ▼バレッグス 武蔵小山支店 | |
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・丁寧で安心感のある対応 ・デメリットも隠さず教えてくれる ・強引な営業がない |
| 武蔵小山駅徒歩1分 [地図を見る] | |