【2024年】小岩駅のおすすめ不動産屋4選！潜入調査で厳選しました【評判口コミ】
小岩駅周辺の賃貸不動産屋を、実際に行ってしっかり調査して、特におすすめの不動産屋を4つまとめました！
不動産屋ごとのネット上の評判や口コミも紹介しているので、どこの不動産屋に行くべきかを決める参考にしてみてください！
目次
小岩駅のおすすめ不動産屋一覧
| ▼スマイエ 小岩店筆者イチオシ!! | |
|---|---|
 |
・スタッフさんの印象が良い ・予算以下で探してくれる ・小岩育ちのスタッフがいる |
| 定休日：水曜日 営業時間：10:00～19:00 小岩駅徒歩1分[地図を見る] [問い合わせる] |
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| ▼アイレントホーム小岩店 | |
|---|---|
 |
・ヒアリングが丁寧 ・的確に紹介してくれる ・小岩在住の人がいて周辺環境に強い |
| 小岩駅徒歩1分 [地図を見る] | |
| ▼ホームメイト 小岩駅前店 | |
|---|---|
 |
・物件をたくさん出してくれる ・物件資料は持ち帰りできる ・幅広い年代のスタッフがいる |
| 小岩駅徒歩2分 [地図を見る] | |
| ▼アパマンショップ 小岩店 | |
|---|---|
 |
・お部屋の使い方までアドバイス ・スタッフが多いので待ちが少ない ・女性スタッフも在籍 |
| 小岩駅徒歩1分 [地図を見る] | |
おすすめ不動産屋の選定基準
おすすめしている不動産屋は、以下の5つの基準のもと選定しています！
おすすめ不動産屋の選定基準
①希望通りのお部屋を紹介してくれるか
②物件のデメリットも教えてくれるか
③専門知識や周辺環境に詳しいか
④強引に内見を案内してこないか
⑤わがままな条件でも一生懸命探してくれるか
あくまで主観なので、Googleや他のサイトの口コミなども参考にしています。
スマイエ 小岩店
小岩駅が最寄りの不動産屋さんなんですが、新小岩エリアにとても強く周辺環境などの情報も多く持っていたので、新小岩駅でも特におすすめしています！
| スマイエ 小岩店 | |
|---|---|
| 住所 |
東京都江戸川区南小岩7-22-11 リベーロ平和Ⅱ2F |
| 対応エリア | 北区・荒川区・板橋区など |
| 仲介手数料 | 家賃1ヶ月分＋税 | 店舗の特徴 |
・清潔感のある店内 ・賃貸業界歴10年以上のスタッフがいる ・予算以下で良い物件を紹介してくれた ・引越しに不慣れな人におすすめ |
| アクセス | 小岩駅徒歩1分 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 電話番号 | 0078-6008-50900 |
定休日でもWebフォームから予約できます
小岩駅南口で、商店街のある大通りではなく1本細い道に入るので最初はわかりづらいかもしれませんが、建物にデカデカと看板があるので道を進めばすぐ気付きます！
おすすめ理由
スマイエ小岩店は、予算以下で希望の物件をたくさん紹介してくれたのと、スタッフさんの対応の良さに惹かれました！
僕は毎回不動産屋さんに行くとき「家賃8万円以内、駅徒歩10分以内、バス・トイレ別、室内洗濯機、オートロック、2階以上」というワガママ条件で探すんですが、たくさん紹介してもらえました。
頑張って探してくれてる感がにじみ出てたし、予算に収まっていて希望通りの部屋だったのでバッチリでしたね！
物件紹介時も担当のスタッフさんが「洗濯機は玄関横になりますが大丈夫ですか？」など確認しながら勧めてくれるので、自分の希望を伝えやすいのもかなりポイント高いです！
スマイエ小岩店の特徴
スマイエ小岩店は白と黄緑で統一された店内で、整理整頓・清掃が行き届いて清潔感のあるお店です。
商店街通りから1本中に入りますが、大きく看板が出ているので迷うことなく行けると思います！
ちなみに僕が行ったとき、女性のスタッフさんもいたので女性の方でも安心ですよ。
僕を担当してくれたスタッフさんは、賃貸業界歴10年以上のベテランスタッフさんでした！
経験豊富なスタッフさんだったので、案内もスムーズだし、物件のメリット・デメリットもしっかり伝えてくれるので決めやすかったのもGOODでした！
生まれも育ちも小岩周辺というスタッフさんもいるそうで「ここのご飯が美味しいですよ」など、周辺情報も豊富でしたよ～。
物件紹介はパソコンの画面上に写真や図面を出してくれて、口頭で説明するスタイルでした。
結構厳しい条件出したつもりだったんですが、予算以下なのに、条件に合った物件をいくつか紹介してくれたのは嬉しい誤算でした！
物件数は豊富のようなので、いろんな物件を見て比較できるのは良かったです！
スマイエ小岩店はとにかくスタッフさんが丁寧に対応してくれるので、初めての引越しの人や引越しに不慣れな人におすすめです！
ベテランスタッフや地元のスタッフさんもいるので、不動産の知識がない人や土地勘がない人でも安心して行けるお店です。
予算以下のお部屋もちゃんと紹介してくれるので、費用を抑えつつ希望のお部屋をみつけたい方は話を聞いてみてもいいと思います！
| お店が入りやすい雰囲気 | ◯ |
|---|---|
| 店内の雰囲気 | ◯ |
| トイレが綺麗 | △ |
| スタッフさんの態度(印象) | ◎ |
| お茶出しのサービスがある | ◯ |
| 希望通りのお部屋を紹介してくれる | ◎ |
| 物件のマイナスポイントを教えてくれる | ◎ |
| わがまま条件でも一生懸命探してくれる | 〇 |
| 専門知識や周辺環境に詳しい | 〇 |
| 強引に内見させようとしない | 〇 |
お店の人に聞いてみた
スマイエ
小岩店
1人1人真剣に向き合って、最善の提案ができるようにしています。
また、お客様に気持ちよく過ごしていただけるように、整理整頓・清掃・ゴミがあれば披露など常に心がけていますよ。
スマイエ
小岩店
嘘はつかず、正直に情報をお伝えしています。
お客様にとって、最善と思う物件を紹介できるよう常に全力で向き合っています。
スマイエ
小岩店
移動時には、車の乗降時にお客様のドアを開閉したりと細かい動作にも気を使います。
あとは、嘘をついてもためにならないので、正直に思ったことをお伝えするようにしていますね。
スマイエ
小岩店
実際にご成約頂いた事例もあるので、スムーズにご案内可能だと思いますよ。
マスク着用・2箇所の換気・消毒液の設置・都度テーブルと椅子の消毒などコロナ対策は可能な限り行っていますが、不安な方は気軽にご利用いただきたいです。
ネット上の口コミ
ネット上の評判もどこに行くべきかを決める参考になるので、載せておきますね！
希望条件が厳しかったのですが根気よく付き合っていただき良いお部屋が見つかりました。入居までも丁寧に対応してもらって不安なく引っ越しできました。
引用：スマイエ 小岩店の口コミ
単身引っ越しで利用しました。
部屋探しの段階で遠方にいましたがメールで事情を伝え希望条件や気になる物件を伝えると、希望に合いそうな物件をメールで送ってくれました。
実際に内覧する際も一日に効率よくスケジューリングして頂いてスムーズに部屋を見ることが出来ました。引用：スマイエ 小岩店の口コミ
店舗情報
| スマイエ 小岩店 | |
|---|---|
| 住所 |
東京都江戸川区南小岩7-22-11 リベーロ平和Ⅱ2F |
| アクセス | 小岩駅徒歩1分[地図を見る] |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 電話番号 | 0078-6008-50900(通話無料) |
定休日でもWebフォームから予約できます
アイレントホーム小岩店
| アイレントホーム小岩店 | |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩6-31-17 |
| 店舗の特徴 |
・居心地のいい店内 ・アナログだけど詳細な説明 ・実際に住んでいるスタッフさんが多い ・自分から話すのが苦手な人におすすめ |
| アクセス | 小岩駅徒歩1分 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 公式HP | https://koiwa.airenthome.co.jp/ |
小岩駅南口を出て、フラワー通り商店街を進んだところにあります。
おすすめ理由
アイレントホーム小岩店は、希望をしっかりヒアリングしたあと、僕が気になりそうなお部屋を的確に紹介してくれたので選びました！
ヒアリングが適当だと、的外れな物件ばかり紹介されて微妙だなぁ…って思うことがあるんですが、ここはしっかりヒアリングしてくれたので良い物件をたくさん紹介してくれました。
スタッフさんも話しやすい雰囲気の人だったので、いろいろ相談できちゃいました。
アイレントホーム小岩店の特徴
清掃の行き届いた店内は、しっかり整理整頓されていて居心地が良かったです。
フラワー通り商店街の中にある路面店なので入りやすく、アーケードがついているので多少の雨なら傘がなくてもへっちゃらですよ。
お茶も出してくれるので、喋りすぎちゃう僕でも大丈夫でした。
僕を担当してくれた人は、図面を持ってきてくれて口頭で説明するスタイルでした。
物件のおすすめ部分を図面で丁寧に説明してくれましたよ。
「治安が不安」と言うと、セキュリティの高い物件をたくさん紹介してくれましたね。
実際に小岩周辺のエリアに居住しているスタッフさんが多いみたいで、地域のことに詳しかったです。
治安やおすすめのお店のような住んでいるからこそわかる情報がもらえましたよ！
聞き上手なスタッフさん達なので、積極的に質問したほうが良いかも。
アイレントホーム小岩店さんは、スタッフさんが気さくな人が多くとても聞き上手です。
ヒアリングがしっかりしているので、どんな部屋に住みたいか具体的に決まってない人にはピッタリな不動産屋じゃないですかね～！
| お店が入りやすい雰囲気 | 〇 |
|---|---|
| 店内の雰囲気 | 〇 |
| トイレが綺麗 | 〇 |
| スタッフさんの態度(印象) | 〇 |
| お茶出しのサービスがある | 〇 |
| 希望通りのお部屋を紹介してくれる | 〇 |
| 物件のマイナスポイントを教えてくれる | △ |
| わがまま条件でも一生懸命探してくれる | 〇 |
| 専門知識や周辺環境に詳しい | △ |
| 強引に内見させようとしない | 〇 |
ネット上の口コミ
明るく気さくな雰囲気でとても良かったです。
たくさん要望がありましたが快く対応してくださり、安心してお部屋探しができました。
対応も早かったし、担当者の方がすごく優しいです。私のの希望に色々合わせてくださってうれしいでした。全体的に満足です。おすすめ!
店舗情報
| 住所 (アクセス) |
〒133-0056 東京都江戸川区南小岩6-31-17 [地図を見る] |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 公式HP | https://koiwa.airenthome.co.jp/ |
ホームメイト 小岩駅前店
| ホームメイト 小岩駅前店 | |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩7-28-1 |
| 店舗の特徴 |
・入りやすい店舗 ・幅広い年齢層のスタッフさん ・最新の情報をくれる ・引っ越しに不慣れな人におすすめ |
| アクセス | 小岩駅徒歩1分 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 (1～3月は無休) |
| 公式HP | https://www.homemate.co.jp/ |
小岩駅南口を出て、昭和通り商店街を進んだところにあります。ホームメイトのフランチャイズなので、ピンクの看板が目印です！
おすすめ理由
ホームメイト 小岩駅前店は、物件をたくさん紹介してくれて部屋探しが楽しかったので選びました！
少ないところだと1～2件紹介して終わり！って不動産屋もあるんですが、ここは20件以上紹介してくれたんです！
わざわざ印刷して持ってきてくれたので、家に帰ってからも見ることができて良かったです。
ホームメイト 小岩駅前店の特徴
商店街にあるので見つけやすく、店内の様子も見えるので入りやすかったですね。
店内は狭めですが、キレイに整理整頓されているのでスッキリした印象でした。
カウンター席の他に、テーブル席もあるのでファミリーでの部屋探しにも良さそうでしたよ。
僕が行った時は、20～50代までの幅広い年代のスタッフがいましたよ。
同じような年齢の方に対応してもらえるのはありがたいですね。
おかげでしっかりコミュニケーションが取れたので、要望も言いやすかったです。
条件を確認してから業者用の物件検索サイトを使って、その時の最新情報を教えてくれました！
物件情報は常に変化していくので、その場で調べて共有してくれるのは良かったですよ。
図面をたくさん印刷してくれたので、家に帰ってからもあれこれ検討できたのも良かったですね。
とにかく物件をたくさん見たい！って人に向いているお店だと思いました！
強引な営業もないので、相談ベースでも気軽に行けると思いますよ～。
| お店が入りやすい雰囲気 | 〇 |
|---|---|
| 店内の雰囲気 | 〇 |
| トイレが綺麗 | 〇 |
| スタッフさんの態度(印象) | 〇 |
| お茶出しのサービスがある | × |
| 希望通りのお部屋を紹介してくれる | 〇 |
| 物件のマイナスポイントを教えてくれる | 〇 |
| わがまま条件でも一生懸命探してくれる | △ |
| 専門知識や周辺環境に詳しい | 〇 |
| 強引に内見させようとしない | 〇 |
ネット上の口コミ
ネット上の評判もどこに行くべきかを決める参考になるので、載せておきますね！
急な部屋探しにも迅速な対応をして頂きました。
大変助かりました。
これから部屋を借りる方はここがオススメです。
江戸川区北小岩周辺で設備が良いマンションを借りたくて、こちらの不動産屋に相談しました！
要望をしっかり聞いてくれましたし、説明がとても分かりやすくて良かったです！！
ありがとうございました！！
店舗情報
| 住所 (アクセス) |
〒133-0056 東京都江戸川区南小岩7-28-1 [地図を見る] |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日(1～3月は無休) |
| 公式HP | https://www.homemate.co.jp/ |
アパマンショップ 小岩店
| アパマンショップ 小岩店 | |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩7-26-2 |
| 店舗の特徴 |
・スタッフさんが多い ・しっかりヒアリングしてくれる ・家具の配置のアドバイスをしてくれる ・いっぱい質問したい人におすすめ |
| アクセス | 小岩駅徒歩1分 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 公式HP | https://www.apamanshop.com/ |
小岩駅南口を出てすぐ左手です！アパマンショップのフランチャイズなので、青い看板が目印です。
おすすめ理由
アパマンショップ 小岩店は、物件の紹介だけじゃなく、家具などの配置やお部屋の使い方を教えてくれたので良かったです！
この部屋にどういう家具を置いたらどんな広さになるのかとか、どういった生活になるのかがイメージできたのでとっても参考になりました。
スタッフさんおすすめの配置方法も提案してくれましたよ！
アパマンショップ 小岩店の特徴
少し狭めの店内ですが、僕が行った時はスタッフさんが5人いました。
スタッフさんがたくさんいるので、飛び込みで来店してもスムーズに対応してもらえましたね。
女性スタッフの方もいたので、女性一人からでも相談しやすいですよ。
僕を担当してくれた人は、ヒアリングをとても丁寧にしてくれました。
しっかりヒアリングしてくれるので、要望にしっかり沿った提案をしてくれましたよ。
ただ、条件に合う物件の図面を出してくれるのですが、写真がなかったのは残念でしたね。
不動産屋さんでも珍しいのですが、家具の配置についてアドバイスしてくれます！
インテリアに詳しくない人や、今ある家具が置けるかどうかの相談が出来るのは助かりますよね。
ただ、物件のメリット・デメリットの説明がなかったので自分で聞く必要がありますよ。
アパマンショップ 小岩店はとにかく丁寧な対応をしてくれます。
紹介してくれたお部屋の家具などの配置の仕方も提案してくれたので、インテリアに詳しくない人にとくにおすすめです！
| お店が入りやすい雰囲気 | 〇 |
|---|---|
| 店内の雰囲気 | 〇 |
| トイレが綺麗 | 〇 |
| スタッフさんの態度(印象) | 〇 |
| お茶出しのサービスがある | 〇 |
| 希望通りのお部屋を紹介してくれる | △ |
| 物件のマイナスポイントを教えてくれる | △ |
| わがまま条件でも一生懸命探してくれる | △ |
| 専門知識や周辺環境に詳しい | △ |
| 強引に内見させようとしない | 〇 |
ネット上の口コミ
転職関係でかなり急ぎな引越し予定で駆け込みましたが、良い物件を見つけてくれました。メールやLINEなどを利用して、かなりスムーズに書類のやり取りが出来ました。
駅からも近く、アクセスしやすいです。
親切で丁寧に対応していただきました。
初めての物件探しがスムーズに行えて本当に良かったです。
ありがとうございました！
店舗情報
| 住所 (アクセス) |
〒133-0056 東京都江戸川区南小岩7-26-2 [地図を見る] |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 公式HP | https://www.apamanshop.com/ |
ちなみに小岩の住みやすさってどんな感じ？
深夜になると酔っ払いが増え、物騒な事件もちらほら…。犯罪発生率も高いです。
男性の一人暮らしなら、楽しい人は楽しいと思いますが、女性とかファミリーにはおすすめしにくい街です。
治安を気にしないのであれば、家賃相場・食材・日用品など、色んなものが安くて生活しやすい街ですよ！
買い物しやすい
駅前は繁華街になっていて、一部に歓楽街エリアもあって、良くも悪くもにぎやかです。
南側は「フラワーロード」「昭和通り」「サンロード」3つの商店街があり、約200の商店が軒を連ねていますよ。
北口駅前は、広々とした感じ。イトーヨーカドーや、駅ビルのシャポーがあるので、たいていの用事は駅前で済んじゃいます。
家賃が安い
小岩は総武線の中でも家賃相場が安いんです！
千葉県の西船橋の家賃相場が6.8万円ほどですが、小岩は6.7万円ほど。都内なのに千葉より安い(笑)
家賃相場は23区の中ではトップレベルの安さなのに、一人暮らし向け・ファミリー向けどちらも物件豊富なんです！
治安は悪い
小岩は、近辺の新小岩や平井と比較しても1番治安が悪いです…。
ただ、小岩地区では治安が悪いイメージを払拭しようと、募金で3,300万円を集めて小岩駅周辺に60台もの防犯カメラを設置してます！
それに自転車盗難をゼロにするために、駅周辺の放置自転車の防犯チェックなど、地域全体で一生懸命取り組んでいます！
良い不動産屋の共通の特徴
色んな不動産屋に行ってみて気付いたんですが、良い不動産屋には共通して、下でまとめたような特徴があるんです。
おすすめ不動産屋の選定基準
①お客さんの立場になって話してくれる
②対応が早くて無駄に待たされない
③お客さんの本当の希望を聞き出せる
特に③は重要だと思いますね。例えば「2階以上の部屋に住みたい」とお客さんが言ったとして、ただ単純に2階以上のお部屋だけ紹介するようなお店はあまり良くないです。
良いお店なら「なんで2階以上が良いか」をちゃんと聞いてくれて、お客さんが「防犯が心配」と答えたら2階以上だけでなく、オートロックや防犯カメラ付きのお部屋を紹介してくれます。
僕としては紹介した不動産屋に行ってもらえたら嬉しいんですが、ご自分で不動産屋を探すなら、この3ポイントは意識して探すと良いと思います。
避けるべき不動産屋の共通の特徴
避けるべき不動産屋に共通する特徴をまとめました。当てはまる不動産屋は、あまりおすすめできないので注意が必要です。
※僕がおすすめしている不動産屋には、当てはまっていないので安心してくださいね！
おすすめ不動産屋の選定基準
①とりあえず強引に内見を勧める
②店内が整理整頓されていない
③引っ越し時期が先だと対応が雑になる
強引に内見や勧めるようなお店は、お客様よりも自分が契約をとることを優先して考えるスタッフの可能性が高いです。
お客様の個人情報や、物件情報を取り扱うのに店内が整理整頓されていないのは不安になります。
引っ越し時期が先だと、物件をまったく紹介してくれなかったり、対応が雑になったりする不動産屋がいますが、そういったお店も避けたほうが良いです。
本当に良いお店なら、参考までに物件を見せてくれたり、物件探しの時期についてアドバイスをくれたりするはずです。
小岩駅のおすすめ不動産屋まとめ
最後に、小岩駅周辺のおすすめの不動産屋をまとめました！
どの店舗も、事前に電話で問い合わせや予約が可能です。
どこに行けばいいか迷ったら、以下の中で自分に合いそうな店舗に行ってみてください！
| ▼スマイエ小岩店筆者イチオシ!! | |
|---|---|
|
・スタッフさんの印象が良い ・予算以下で探してくれる ・小岩育ちのスタッフがいる |
| 小岩駅徒歩1分 [地図を見る] | |
| ▼アイレントホーム小岩店 | |
|---|---|
|
・ヒアリングが丁寧 ・的確に紹介してくれる ・小岩在住の人がいて周辺環境に強い |
| 小岩駅徒歩1分 [地図を見る] | |
| ▼ホームメイト 小岩駅前店 | |
|---|---|
|
・物件をたくさん出してくれる ・物件資料は持ち帰りできる ・幅広い年代のスタッフがいる |
| 小岩駅徒歩2分 [地図を見る] | |
| ▼アパマンショップ 小岩店 | |
|---|---|
|
・お部屋の使い方までアドバイス ・スタッフが多いので待ちが少ない ・女性スタッフも在籍 |
| 小岩駅徒歩1分 [地図を見る] | |
