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菊名駅のおすすめ不動産屋【10項目の総合評価でランキング】


菊名の風景

菊名駅のおすすめの賃貸不動産屋を、実際に行ってしっかり調査してランキングにしました!

お店の雰囲気やスタッフさんの対応、物件を紹介してくれるときなどで、独自の10項目の評価ポイントで順位付けしています。

不動産屋ごとのネット上の評判も紹介しているので、どこの不動産屋に行くべきかを決める参考にしてみてください!

1位:ピタットハウス菊名店

ピタットハウス菊名店の外観
菊名駅から徒歩1分くらいで着くお店です。レンタルビデオ店のTSUTAYAの向かいにありますよ!

おすすめ理由

ピタットハウス菊名店おすすめする理由は、女性スタッフの多さとちゃんとデメリットも教えてもらえたからです。

自分がお店に行ったときはスタッフさんが5人いたんですが、なんと全員女性でした!不動産屋にありがちな重々しい雰囲気も全くなくて、落ち着いて部屋探しできましたよ~。

紹介してくれる物件が女性目線で築浅のキレイな物件が多かったです!あと、「この物件とても綺麗ですし、設備もいいんですが、目の前に線路があるので窓開けるとうるさいです」って感じでデメリットもちゃんと教えてくれたのが好印象でした!

…僕男性なんですけどね。

ピタットハウス菊名店の評価は90点

お店やスタッフの評価項目(45/50点)

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
駅から近くお店の外には緑の旗が目立つのですぐに分かります!女性スタッフが多いからか、店舗の清掃も行き届いていて、居心地の良い空間が保たれているのがGOOD。スタッフさんは皆さん笑顔で他のお客さんと対応なさっていて、居心地が良いな~と思いました。

物件紹介時の評価項目(45/50点)

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
菊名駅周辺の情報に強いみたいで、希望通りの物件を紹介してもらえました!ただ、隣駅とか、菊名から離れた地域の物件は紹介してくれなかったので(聞けば教えてくれたかも)、菊名以外に住むのでも問題ない!という人だとちょっと不満に思うかも。女性目線で築浅でキレイな物件を中心に紹介している印象。

まとめるとこんな感じでした!

スタッフは女性の方が多く女性目線で物件を紹介してくれるので、女性やはじめての一人暮らしで不安って人には、特におすすめ!

あとは、周辺のスーパーや商業施設の情報にも詳しかったので、これから自炊を考えている人に向いてるお店だなーと思いました。

ネット上の口コミ

ネット上の評判もどこに行くべきかを決める参考になるので、載せておきますね!

初めての不動産でしたが、とても親切にわかりやすく案内をしていただけました。特に気になる点もなく内覧もスムーズでした。また夜道はこちらの大通りの方がいいなど、不動産やさんならではのことも教えていただけました。(20代後半/女性)

大きな国道が近くを通っている物件を見ているときは、この道は何時から何時が交通量が多い、夜はこんな雰囲気というのを具体的に教えてくださいました。住んだことのない街でしたので、大変参考になり有り難かったです。(30代前半/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
神奈川県横浜市港北区菊名4-1-14[地図を見る]
営業時間 10:00~18:30
定休日 水曜・木曜
電話番号 045-432-3555

2位:アクア21菊名駅前店

株式会社アクア21菊名駅前店の外観
菊名駅東口を出てすぐのところにあります。建物全体が青色で目立ってるので分かりやすいですよ!

おすすめ理由

アクア21菊名駅前店をおすすめする理由は、長期的に満足して住める物件を紹介してくれるからです。

家賃や初期費用の予算だけじゃなくて、日当たりやセキュリティなどのポイントをふまえて物件を紹介してくれていて、長期的な視点で提案してくれるので安心感がありましたよ!

あと、東急東横線の武蔵小杉から菊名まで各駅に店舗があるみたいで、沿線の広い範囲で物件をしてもらえるのは頼もしいです!

アクア21菊名駅前店の評価は85点

お店やスタッフの評価項目(45/50点)

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
駅前にあって青色の看板が目立つのですぐ分かる。僕が行ったときはスタッフが全員男性でしたが、挨拶が元気で雰囲気も明るいので気軽に入りやすかったです!

物件紹介時の評価項目(40/50点)

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
スタッフさんのヒアリングがしっかりしているので、聞かれたことに答えていれば希望に合う物件が紹介してもらえて楽でした!ただ、物件のデメリットについての説明はあまりなかったように思います。

まとめるとこんな感じでした!

スタッフさんのヒアリングがしっかりしているので、はじめての一人暮らしで不安!って人に向いている不動産屋だと思います。

あと東横線の各駅に店舗があるので、菊名以外に東横線沿線で幅広く探したい!って人に特におすすめです!

ネット上の口コミ

こちらの要望している部屋をしっかりと探してくれていましたし、話しかける仕草も穏やかな感じだったので、相談しやすかったように思います。男性スタッフの方で、自分のライフスタイルに合わせた提案も行ってくれたのが好印象でした。(20代後半/男性)

価格面に重きを置くだけでなく、景観を意識した部屋やセキュリティのしっかりした物件といった長期的に過ごせる場所を複数紹介してくれたように思います。駅からの距離も許容範囲に感じましたし、満足出来る建物が多かったです。(30代前半/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
神奈川県横浜市港北区菊名4-2-1 渡辺ビル1F
[地図を見る]
営業時間 10:00~19:15
定休日 火曜
電話番号 045-439-5515

2位:アパマンショップ菊名店

アパマンショップ菊名店
菊名駅西口から徒歩1分。洋菓子屋さんのFUJIYAが入っているビルの2Fにあります。「アパマンショップ」と大きく書かれた青色の看板が目印です!

おすすめ理由

同率2位のアパマンショップ菊名店をおすすめするポイントは、とても丁寧な対応で好感が持てる接客をしてくれるところです。

お店に入って希望条件を伝えるとすぐに条件に合う図面を持って来てくれます!ちょっとした待ち時間に飲み物を用意してくれたり、対応がスムーズで配慮が行き届いているのが好印象でしたよ~。

あと、内見したい物件が4つもあったんですが「今日全部見れるのでせっかくなので見に行きましょう!」と長い時間付き合ってくれました!

アパマンショップ菊名店の評価は85点

お店やスタッフの評価項目(45/50点)

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
菊名駅西口の目の前にあってアクセス抜群。お店はビルの2Fだが、窓が大きく明るい雰囲気なので入りやすい。店内は広く開放的な感じで落ち着いて部屋探しできます!

物件紹介時の評価項目(40/50点)

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
駅近や築浅の条件が良い物件から紹介してくれる。「この物件は家具付きなんですが、家具のリース料が含まれているので長く住むなら高くつくのでおすすめしないです」って感じでデメリットもちゃんと教えてもらえました!

まとめるとこんな感じでした!

スタッフさんの接客がとにかく丁寧なので、女性や引っ越し慣れしてない人にはとくにおすすめです!

あと、1日かけてじっくり物件を見学したい!って人にも向いている不動産屋だと思います。

ネット上の口コミ

スタッフは全部で4人いましたが、その中でも担当してくれた30代ぐらいの男性スタッフはとても親切で丁寧な言葉遣いでした。初めての不動産利用でわからないことが多かったのですが、わかりやすく丁寧に解説してくれたりと始終気持ちの良い対応でした。(20代前半/女性)

予算的に、かなりタイトな物件探しとなりましたが、それなりに希望に沿った物件を一生懸命に探して紹介してくれました。1日に4件以上の物件を案内してもらったこともあります。お部屋はどれも私の希望する基準を超えているものばかりで納得できました。(20代前半/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目2-1コスモスビル2F
[地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜
電話番号 045-286-3535

4位:タイセイ・ハウジー菊名営業所

株式会社タイセイ・ハウジー 菊名営業所の外観
菊名駅東口を出て左に曲がるとすぐのところにあります。みずほ銀行のATMの手前のビルなので、ATMを目印に行きすぎないように注意しましょう!

おすすめ理由

タイセイ・ハウジー菊名営業所のおすすめポイントは、気軽に相談できるのとデメリットが少ない物件から紹介してくれるところです。

お店に行った日は時間が30分しか取れなかったんですが「またお時間作って頂ければ大丈夫ですよ!」と嫌な顔せず笑顔で対応してくれたので、気軽に相談しやすいなぁって思いました!

あと、「このあたり坂多いんですけど、この物件は唯一坂がない方にある物件なので良いと思います!」って感じで自分が伝えた希望条件以外にも、極力デメリットがない物件を紹介してもらえましたよ。

菊名は坂道が多いってことを知らない人にも優しい紹介の仕方だなぁって感心しちゃいました!

株式会社タイセイ・ハウジー 菊名営業所の評価は80点

お店やスタッフの評価項目(45/50点)

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
店内がちょっと狭めで、トイレがちょっとだけ汚れてたかな…と思った点を除けば、他に不満はなし。スタッフさんの対応は丁寧というより気さくな感じで気軽に相談できましたよ。

物件紹介時の評価項目(35/50点)

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
希望に近い物件紹介してくれるし、伝えた希望条件以外にも「坂道が少ない」などなるべくデメリットがない物件から紹介してくれるのはGOOD。ただ、近くのスーパーやコンビニの情報はあまり教えてもらえない印象を受けました。強引に内見させたり契約させたりしようとしない姿勢はとても良かったです!

まとめるとこんな感じでした!

店舗が駅近でスタッフさんの対応も気さくなので、!不動産屋ってニガテ…と思ってる人でも気軽に立ち寄れる不動産屋だと思います。

あとは、特にこだわりがなくて不動産屋さんのオススメ物件を紹介してほしい!って人に向いている不動産屋ですね!

ネット上の口コミ

女性の方が担当となりましたが、明るくて感じのよい方でした。気さくな雰囲気で話しやすく、こちらの要望も言いやすかったです。言葉遣いはすこし砕けた感じですが、親しみのある感じで彼女のキャラに合っているので、特に嫌な気はしませんでした。(20代後半/女性)

3、40代くらいの女性スタッフが担当でした。とても明るく気さくで話しやすい方でした。言葉遣いに関しては、私がかなり年下ということもあり、たまにため口を使われることもありましたが、嫌な感じや見下している感じは特にありませんでした。(20代前半/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
神奈川県横浜市港北区菊名6-1-11
[地図を見る]
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜
電話番号 045-421-6161

良い不動産屋の共通の特徴

色んな不動産屋に行ってみて気付いたんですが、良い不動産屋には共通して、下でまとめたような特徴があるんです。

①お客さんの立場になって話してくれる
②対応が早くて無駄に待たされない
③お客さんの本当の希望を聞き出せる

特に③は重要だと思いますね。例えば「2階以上の部屋に住みたい」とお客さんが言ったとして、ただ単純に2階以上のお部屋だけ紹介するようなお店はあまり良くないです。

良いお店なら「なんで2階以上が良いか」をちゃんと聞いてくれて、お客さんが「防犯が心配」と答えたら2階以上だけでなく、オートロックや防犯カメラ付きのお部屋を紹介してくれます。

僕としては紹介した不動産屋に行ってもらえたら嬉しいんですが、ご自分で不動産屋を探すなら、この3ポイントは意識して探すと良いと思います。

避けるべき不動産屋の共通の特徴

避けるべき不動産屋に共通する特徴をまとめました。当てはまる不動産屋は、あまりおすすめできないので注意が必要です。

※僕がおすすめしている不動産屋には、当てはまっていないので安心してくださいね!

①とりあえず強引に内見を勧める
②店内が整理整頓されていない
③引っ越し時期が先だと対応が雑になる

強引に内見や勧めるようなお店は、お客様よりも自分が契約をとることを優先して考えるスタッフの可能性が高いです。

お客様の個人情報や、物件情報を取り扱うのに店内が整理整頓されていないのは不安になります。

引っ越し時期が先だと、物件をまったく紹介してくれなかったり、対応が雑になったりする不動産屋がいますが、そういったお店も避けたほうが良いです。

本当に良いお店なら、参考までに物件を見せてくれたり、物件探しの時期についてアドバイスをくれたりするはずです。

ちなみに菊名の住みやすさってどんな感じ?

横浜市港北区菊名の住みやすさは一言でいうと「静かめな普通の街(ところにより坂多し)」です。

駅前には松屋など飲食店がそこそこあり、静かですがなにもないわけではありません。

西と南側は坂がかなり多く、ダイエット効果は高いかも…。

駅の周りは道幅が狭めなところが多いので小さいお子さんがいる方は注意が必要です。

治安は悪くありませんが、暗くて細い道も多いので、女性の夜道歩きは気をつけたほうが良いでしょう。

不動産屋を調べるついでに街の住みやすさも調べたので、良かったら見てみてください~。

▶僕が調べた菊名の住みやすさはこちら

部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良いんです

ネット上で見かけて使ってみた不動産屋とチャットでやり取りできるサイトこと「イエプラ」が、めちゃくちゃ便利でした。

SUUMOとかHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれて最高だし、自分で探したい人には業者専用のサイトも見せてくれるんです。

僕みたいに外に出るのが面倒な人とか、忙しくて引っ越し先の不動産屋に行ってる時間が無い人におすすめです。

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