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菊川駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】


菊川の風景
菊川駅周辺の賃貸不動産屋を、実際に行ってしっかり調査して、たくさんの不動産屋の中でもおすすめの不動産屋を5つまとめました!

お店の雰囲気やスタッフさんの対応、物件を紹介してくれるときなど、独自の10項目で評価しています。

不動産屋ごとのネット上の評判も紹介しているので、どこの不動産屋に行くべきかを決める参考にしてみてください!

菊川駅のおすすめ不動産屋一覧

▼ヴィックスリアルエステート菊川支店
ヴィックスリアルエステート菊川支店の外観 ・希望条件から逸れない的確な提案
・資料を出すまでとてもスピーディー
・エリアを広げて近隣駅の紹介もあった
菊川駅徒歩1分 [地図を見る]
▼菅沼不動産
菅沼不動産の外観 ・物件のメリット・デメリットを隠さず教えてくれる
・お客さんに対して親切丁寧な印象
・道路事情・地元の地理情報に詳しい
菊川駅徒歩4分 [地図を見る]
▼株式会社MARUWA
・時間を割いて部屋探しをしてくれた
・厳しめの条件も、入念に検索してくれる
・相談に集中しやすそうな環境
菊川駅徒歩3分 [地図を見る]
▼ROOTS菊川店
ROOTS菊川店の外観 ・接客の質が高い
・店内はオシャレな雰囲気でテーブル席がある
・真摯に部屋探しに向き合ってくれた
菊川駅徒歩1分 [地図を見る]
▼コムホーム株式会社 賃貸プラザ
コムホーム株式会社 賃貸プラザ ・スタッフ総出で部屋を探してくれた
・建物の構造にも詳しいスタッフがいる
・内見の重要さも教えてくれる
菊川駅徒歩1分 [地図を見る]

ヴィックスリアルエステート菊川支店

ヴィックスリアルエステート菊川支店の外観
菊川駅から徒歩1分で行けるお店です!駅のA2出口から出て「ドトール」を過ぎてすぐです。

おすすめ理由

「ヴィックスリアルエステート菊川支店」のおすすめポイントは、的確な提案をしてくれるところです。

駅近の2階以上の物件を3件以上紹介され、どれも希望条件からそれていない魅力的な物でした!

ワガママを言っても嫌な顔せずに一生懸命探してくれましたし、資料を出してくるのもスピーディで良かったです!

ヴィックスリアルエステート菊川支店の評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
僕が行ったとき接客中のスタッフもいたんですが、全員が挨拶をしてくれて感動しました!全体的に感じの良いお店だと思います。担当の男性も常に笑顔で対応してくれるので話しやすかったですよー!営業は若い男性が多かったですが、体育会系という感じはなく女性1人でも落ち着いて相談しに行けそう。店内はカウンターが4席ありキレイに整頓されていました。

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
僕に紹介する前に、空室確認をしてから資料を印刷して持ってきてくれました。作業がスピーディで、すぐに資料を持ってきて提案してくれたので、ぼーっと待っている時間もそんなに無く良かったです。家賃が安い地域を教えてくれたり、エリアを広げて近隣駅の紹介もありました。周辺情報の説明が充実していました!ただ、部屋についての説明がもっとあれば更にわかりやすかったかな~。

まとめるとこんな感じでした!

紹介された物件が希望に沿うもので、提案が的確でした!紹介する前に空室確認をしていたり、僕に資料を出してくるのも速くて良かったです。

効率的に物件を探したい人にピッタリの不動産屋だと思います。

また、周辺情報も色々教えてくれて、他の女性客へは街の危険性を教えてあげていたので、良心的に感じました。一人暮らしを始める女性も安心して相談に行けそう。

ネット上の口コミ

ネット上の評判もどこに行くべきかを決める参考になるので、載せておきますね!

説明1つ1つが丁寧で、質問すればちゃんと回答をくれるので、信頼出来る不動産屋です。(20代/女性)

部屋探しに熱心に向き合ってくださり、いい部屋がみつかりました。地域情報に強く、ファミリー層が多い場所も教えてもらえました。引っ越しが楽しみになりました。(30代/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒130-0024
東京都墨田区菊川2-5-4 クレセントコート1階[地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
通話ボタン
電話番号 0066-9739-72211(通話無料)

菅沼不動産

菅沼不動産の外観
菊川駅A3出口から徒歩4分のお店です。近くにスーパーの「オオゼキ」があります。

家族で経営しているそうなので、お店というより家という感じですかね~。

おすすめ理由

「菅沼不動産」のおすすめポイントは、物件のメリット・デメリットをしっかり教えてくれるところです!

分譲賃貸で設備がしっかりしてる・スーパーが近い・当り良好・部屋の形が特殊で家具の配置が難しい・学校が近く騒がしいかも、などなど物件1つ1つに対して詳しく説明してくれました。

また、歴史の長い不動産屋で、地元のことにも詳しいみたいですよ~。

菅沼不動産の評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある ×
大通りから1本入ったところにある店舗で、歴史ある不動産屋という雰囲気。スタッフ同士が家族で、住居兼店舗だと思います。穏やかな人たちでお客さんに対して親切丁寧な印象。営業感というのが無くて落ち着いて話せました。接客スペースにはテーブルがあり、隅には書類。また、趣味の置物や芸術品がところどころに置いてありました。

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
希望に沿った物件をいくつか紹介してもらえました!一緒にPC画面を見ながら操作し、僕が気になった物件のみ印刷。物件についてはもちろん、道路事情・地元の地理情報に詳しいので、土地勘の無い僕でもわかりやすかったです。また、営業の強引さは無く、僕は名前すら聞かれませんでした(笑)

まとめるとこんな感じでした!

物件探しする上で知りたいことを色々教えてくれるので、情報の提供が適切だった印象。

隣りの森下駅界隈の地理にも詳しいので、その辺で部屋を探している人にもおすすめの不動産屋です。

また、大手不動産屋の営業感が苦手という人でも、家族スタッフの穏やかな雰囲気によって落ち着いて相談ができるのでは。

ネット上の口コミ

周辺情報を色々教えてくださいました。買い物出来る場所や、近くの小学校、老人ホームの建て替え工事のことなどなど本当に細かなとこまで詳しかったです。(30代/女性)

大通沿いでは無くひっそり構えている店舗で、アットホームな感じが個人的には好きなので良かったです。(30代/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒130-0024
東京都墨田区菊川3-14-4 [地図を見る]
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜日・祝日・年末年始・夏季休暇
通話ボタン
電話番号 0066-9739-72148(通話無料)

株式会社MARUWA

株式会社MARUWAの外観
菊川駅から徒歩3分くらいのお店です。大通り沿いにあり、交差点が近くにあります。交差点には「ダイソー」や薬局があります。

おすすめ理由

「株式会社MARUWA」のおすすめポイントは、かなり時間を割いて部屋探しをしてくれたところです。

その日、時間に余裕があったからなのか、最初はスタッフが複数人で僕の部屋を検索してくれていました!

じっくり探してもらえたおかげで4件以上も希望条件に該当する物がありました。

厳しめの条件でも、諦めず入念に検索してくれるのは嬉しかったですね。

株式会社MARUWAの評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
体育会系っぽい元気のイイ挨拶がありました。担当男性はハキハキしていて説明が聞き取りやすかったです。中には派手目なイメージのスタッフもいました。店内にいたスタッフは女合わせて5人くらい。テーブル席が2つあり、事務スペースとは仕切られていて、相談に集中しやすそうな環境になっていました。

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
希望条件にかなり近い物件を紹介してもらえました!ワガママな条件でもその都度空室確認を入れながら、根気良く探し続けてくれました。近隣エリアで別の駅の提案もありましたよー。ただ、物件についてそこまで詳しい説明が無かったので、こちらからどんどん質問して行った方が良さそう。

まとめるとこんな感じでした!

ハキハキした体育会系のスタッフが根気よく物件を探してくれます!

部屋のこだわりが結構あって、なかなか希望通りの部屋がみつからない…という人でもイイ部屋を見つけてもらえる可能性が高いかも…?

物件についての詳細な説明がスタッフから無かったので、引っ越しが初めての人は、引っ越し経験のある人と一緒に行ってどんどん質問していくと良いかも。

ネット上の口コミ

駅からは少し離れた場所にあって、旗や看板も無くあまり目立たないお店。でもいい部屋を紹介してもらえたのでもしかしたら穴場なのかも…。(20代/男性)

単身女性限定の部屋がありました!そのときたまたま空室だったので驚きました。(20代/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒130-002
東京都墨田区立川3丁目3-8彩美ビル1F [地図を見る]
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜日・祝日
通話ボタン
電話番号 0066-9739-72178(通話無料)

ROOTS菊川店

ROOTS菊川店の外観
菊川駅から徒歩1分です!大通り沿いにあり、道路を挟んで向かいに「100円ローソン」があります。

おすすめ理由

「ROOTS菊川店」をおすすめする理由は、接客の質が高いからです。

僕がビックリしたのが、退店時にスタッフがみんな手を止め、立ち上がって僕に挨拶をしてくれたことです!

気持ち良く送り出してもらえて、ちょっと感動しました。

また、明るくい表情と丁寧な言葉遣いで、接客についてしっかり教育されている店舗なのかなといった印象。

結構マナーを気にする人にも良さそうな不動産屋です!

ROOTS菊川店の評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
担当女性の他にも男性スタッフが4人いました。店内はシャレオツな雰囲気でテーブル席が6箇所、机の上は綺麗にされていてドリンクサービスもありました。緑茶かコーヒーか選べましたよ~。ただ、照明が暗く感じましたね。あえて明るさを抑え目に調整してるっぽかったけど、その日は雨も降ってて外も暗かったし、調整した方が資料も見やすくて良いと思いました。(´・ω・`)

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
物件資料をよく確認した上で、空室確認時に疑問点も一緒に確認してくれたり、近隣駅の物件も探してくれました。厳しい条件でもすぐに諦めることなく、真摯に部屋探しに向き合ってくれました!ただ、希望通りの物件は今回見つかりませんでした。僕のお店の滞在時間がそんなに長く無かったので、もっとじっくり時間をかければ見つかったのかも…?

まとめるとこんな感じでした!

明るくて対応が丁寧なスタッフが時間をかけて物件を探してくれたので、じっくりと部屋を探したい人に向いていると思います。

また、オシャレなお店で部屋探しの相談をしたい人にもおすすめ。

ただ、照明が暗いので、気になる人は他の店舗に行ったほうが良いかも?それか、晴れの日を狙ってください(笑)

ネット上の口コミ

急なお願いだったのに、対応してくださり感謝しています。こちらに寄り添った提案をして頂けて本当に嬉しく思っています。不安だった中、無事いいお部屋を見つけることが出来ました。(30代/男性)

明るい接客で、こちらの要望をちゃんと聞いてくれました。何か言われるんじゃないかと心配していたのですが、全然心配することはなかったです。対応が親切で安心しました。(20代/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒130-0024
東京都墨田区菊川3丁目8-6 グランドメゾン菊川1F [地図を見る]
営業時間 10:00~19:30
定休日 年中無休
通話ボタン
電話番号 0066-9739-72157(通話無料)

コムホーム株式会社 賃貸プラザ

コムホーム株式会社 賃貸プラザ
菊川駅A2出口から出て、右手に行くとすぐにお店です。近くに「ファミマ」があります。

おすすめ理由

「コムホーム株式会社 賃貸プラザ」のおすすめポイントは、スタッフ総出で部屋を探してくれたところです。

店内には男女合わせて4~5人くらいのスタッフがいたのですが、なんというか、チームプレーといった感じで皆さん一斉に僕の物件探しに協力してくれました。

リーダーシップのある男性がスタッフをうまくまとめている印象でしたね(`・ω・´)ゞ

おかげで希望に沿った物件がいくつか見つかりました~!

コムホーム株式会社 賃貸プラザの評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
スタッフは威勢が良い印象で、代表の男性スタッフは建物の構造にも詳しい様子で、スゴ腕感がありました。言葉遣いは他のスタッフに対しても「ですます」調で丁寧な喋り方。女性スタッフも何人かいましたよー。接客スペースはちょっと高めのバーカウンタータイプ。机の端には書類が結構積まれていたので、そこはちょっと片付けたほうが良いんじゃないかなーとは思いました。

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
希望に沿った物件を数件紹介してもらえましたよ~!最初に希望条件をシートに記入して、検索している間は持ち物件の紹介をされました。「物件資料の間取りと実際の部屋とではギャップが生じることがあるので、部屋を決める前に内見は必要ですよ」という内見の重要さも教えてくれました。また、この会社ではデザイナーがちゃんと測って間取りを作成しているそうです。

まとめるとこんな感じでした!

代表男性がリーダーシップを発揮しながら、スタッフ総出で部屋探しをしてくれました!

紹介してもらえる物件数も比較的多く、色々な物件を見比べたい!という人に向いている不動産屋なのでは。

ただ、ちょっと古めの資料もあって、空室確認に時間がかかっていました。なので、急いでる人や効率的に探したい人にはあんまり向かないかも。

ネット上の口コミ

駅から近くて利用しやすい!顔つきがちょっと強面なスタッフさんがいましたが、丁寧で良い方でした。タレントの嶋大輔さんに似てる気がしますw(30代/女性)

強引な営業が無く安心しました。ファイリングされている資料をいろいろ見れました。結構良い物件もあって良かったですねえ。(20代/男性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒130-0024
東京都墨田区菊川2丁目5-9 [地図を見る]
営業時間 10:00~18:30
定休日 火曜日・水曜日
通話ボタン
電話番号 0066-9739-72115(通話無料)

良い不動産屋の共通の特徴

色んな不動産屋に行ってみて気付いたんですが、良い不動産屋には共通して、下でまとめたような特徴があるんです。

①お客さんの立場になって話してくれる
②対応が早くて無駄に待たされない
③お客さんの本当の希望を聞き出せる

特に③は重要だと思いますね。例えば「2階以上の部屋に住みたい」とお客さんが言ったとして、ただ単純に2階以上のお部屋だけ紹介するようなお店はあまり良くないです。

良いお店なら「なんで2階以上が良いか」をちゃんと聞いてくれて、お客さんが「防犯が心配」と答えたら2階以上だけでなく、オートロックや防犯カメラ付きのお部屋を紹介してくれます。

僕としては紹介した不動産屋に行ってもらえたら嬉しいんですが、ご自分で不動産屋を探すなら、この3ポイントは意識して探すと良いと思います。

避けるべき不動産屋の共通の特徴

避けるべき不動産屋に共通する特徴をまとめました。当てはまる不動産屋は、あまりおすすめできないので注意が必要です。

※僕がおすすめしている不動産屋には、当てはまっていないので安心してくださいね!

①とりあえず強引に内見を勧める
②店内が整理整頓されていない
③引っ越し時期が先だと対応が雑になる

強引に内見や勧めるようなお店は、お客様よりも自分が契約をとることを優先して考えるスタッフの可能性が高いです。

お客様の個人情報や、物件情報を取り扱うのに店内が整理整頓されていないのは不安になります。

引っ越し時期が先だと、物件をまったく紹介してくれなかったり、対応が雑になったりする不動産屋がいますが、そういったお店も避けたほうが良いです。

本当に良いお店なら、参考までに物件を見せてくれたり、物件探しの時期についてアドバイスをくれたりするはずです。

ちなみに菊川の住みやすさってどんな感じ?

菊川は一言でいうと治安が良くて繁華街に近い住宅街です。

墨田区内でもっとも犯罪件数の少ないエリアが、実は菊川です。その治安の良さが評判になったのか、最近は新しいマンションがたくさん建ってきています。

菊川自体はそこまで栄えているわけではないですけど、スーパーやドラッグストアはしっかりあるので、日常生活では困りません。

遠目にスカイツリーが見える場所にあって、錦糸町の繁華街まで歩いて行くことができますよ。独身の方は夜遅くまで遊べますね!

不動産屋を調べるついでに街の住みやすさも調べたので、良かったら見てみてください~。

▶僕が調べた菊川の住みやすさはこちら

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