菊川駅周辺の賃貸不動産屋を、実際に行ってしっかり調査して、特におすすめの不動産屋を4つまとめました！

不動産屋ごとのネット上の評判や口コミも紹介しているので、どこの不動産屋に行くべきかを決める参考にしてみてください！

菊川駅のおすすめ不動産屋一覧

おすすめ不動産屋の選定基準

おすすめしている不動産屋は、以下の5つの基準のもと選定しています！

あくまで主観なので、Googleや他のサイトの口コミなども参考にしています。

僕が不動産屋を紹介する理由

※興味なければ飛ばして読んでください※

良い不動産屋に行って欲しいというよりも、悪い不動産屋に行かないでほしい。っていう個人的な思いで、おすすめという形で紹介しています。

不動産屋は良いお店と、悪いお店ですごく差があるので。

僕は引越し好きで、2年に1回は引っ越します。不動産屋で嫌な気分や時間の無駄を感じることや、住んでから後悔する経験も割としました。

なので、新生活を良い気分で過ごせる部屋を、良い不動産屋で見つけてほしいな！と思い記事を書いています。

この記事で紹介する不動産屋には、事情を説明して掲載許可&少しだけインタビューさせてもらっています。

 

ヴィックスリアルエステート菊川支店

菊川駅から徒歩1分で行けるお店です！駅のA2出口から出て「ドトール」を過ぎてすぐです。

おすすめ理由

「ヴィックスリアルエステート菊川支店」のおすすめポイントは、的確な提案をしてくれるところです。

駅近の2階以上の物件を3件以上紹介され、どれも希望条件からそれていない魅力的な物でした！

ワガママを言っても嫌な顔せずに一生懸命探してくれましたし、資料を出してくるのもスピーディで良かったです！

ヴィックスリアルエステート菊川支店の評価
お店が入りやすい雰囲気	〇
店内の雰囲気	〇
トイレが綺麗	〇
スタッフさんの態度(印象)	△
お茶出しのサービスがある	〇
希望通りのお部屋を紹介してくれる	〇
物件のマイナスポイントを教えてくれる	△
わがまま条件でも一生懸命探してくれる	〇
専門知識や周辺環境に詳しい	〇
強引に内見させようとしない	〇

感じの良いスタッフさん

僕が行ったとき接客中のスタッフもいたんですが、全員が挨拶をしてくれて感動しました！

全体的に感じの良いお店だったし、担当の男性も常に笑顔で対応してくれるので話しやすかったですよ～。

若い男性のスタッフさんが多かったですが、体育会系という感じはなく、女性1人でも落ち着いて相談しに行けそう。

スピーディーな対応

物件を僕に紹介する前に、空室確認をしてから資料を印刷して持ってきてくれたので、無駄がなくスピーディーな対応でした！

資料もすぐに持ってきて提案してくれたので、ぼーっと待っている時間もそんなに無くて良かったですね。

全体的に作業がスピーディーだったので、急いで探したい人って人に良さそう。

家賃の安いエリアを教えてくれる

物件紹介の時の周辺情報の説明が充実していて、家賃が安いエリアを教えてくれたりしましたよ。

家賃が安いエリアや近隣駅の物件も紹介してくれたので、選択肢が広がって良かったです。

ただ、周辺環境の説明は良かったので、物件についての説明がもっとあれば更に満足でしたね～。

ネット上の口コミ

地方から転勤になり、利用させて頂きました。
わがままな条件にも関わらず、真剣にお部屋探して下さり、感謝しております！
ありがとうございました！
他の不動産にて、お探しの条件は出ませんと言われ続けましたが、満足できる部屋が見つかって本日より入居です！
友達も都内にくる子達がいるので、その際は連絡させますね笑
本当にありがとうございました(^-^)v

引用：ヴィックスリアルエステート菊川支店の口コミ

裏表のない接客で、好印象でした。

引用：ヴィックスリアルエステート菊川支店の口コミ

効率的に探したい人におすすめ

的確な提案をしてくれて、紹介する前に空室確認をしていたり、資料を出してくるのも早かったので、効率的に物件を探したい人におすすめの不動産屋だと思います。

また、周辺情報も色々教えてくれて、他の女性客へは街の危険性を教えてあげていたので、良心的に感じました。

一人暮らしを始める女性も安心して相談に行けそうですよ。

店舗情報

住所 (アクセス)	〒130-0024 東京都墨田区菊川2-5-4　クレセントコート1階[地図を見る]
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日
通話無料のお電話はコチラ
電話番号	0078-6008-52166(通話無料)

菅沼不動産

菊川駅A3出口から徒歩4分のお店です。近くにスーパーの「オオゼキ」があります。

家族で経営しているそうなので、お店というより家という感じですかね～。

おすすめ理由

「菅沼不動産」のおすすめポイントは、物件のメリット・デメリットをしっかり教えてくれるところです！

分譲賃貸で設備がしっかりしてる・スーパーが近い・日当り良好・部屋の形が特殊で家具の配置が難しい・学校が近く騒がしいかも、などなど…物件1つ1つに対して詳しく説明してくれました。

また、歴史の長い不動産屋で、地元のことにも詳しいみたいですよ～。

菅沼不動産の評価
お店が入りやすい雰囲気	〇
店内の雰囲気	〇
トイレが綺麗	〇
スタッフさんの態度(印象)	〇
お茶出しのサービスがある	×
希望通りのお部屋を紹介してくれる	〇
物件のマイナスポイントを教えてくれる	〇
わがまま条件でも一生懸命探してくれる	〇
専門知識や周辺環境に詳しい	〇
強引に内見させようとしない	〇

歴史ある不動産屋みたいな雰囲気

菅沼不動産は、大通りから1本入ったところにある店舗で、歴史ある不動産屋という雰囲気。

接客スペースにはテーブルがあり、隅には書類。また、趣味の置物や芸術品がところどころに置いてありました。

スタッフ同士が家族で、住居兼店舗みたいな感じがしましたね～。

営業感のない対応

対応にまったく営業感がなくて、じっくり物件を見ることができましたよ。

スタッフさん達は、穏やかな人たちでお客さんに対して親切丁寧な印象がありましたね。

でも、営業感がなさすぎて、僕は名前すら聞かれませんでしたよ(笑)

地元の情報に詳しい

歴史の長い不動産屋なので、地元の道路事情や地理に詳しかったです！

「この道路は朝混雑する」とか物件周辺のお店のことを教えてくれて、土地勘の無い僕でもわかりやすかったです。

物件紹介は、一緒にPC画面を見ながら操作し、僕が気になった物件のみ印刷してくれたのでスムーズでしたね。

ネット上の口コミ

周辺情報を色々教えてくださいました。買い物出来る場所や、近くの小学校、老人ホームの建て替え工事のことなどなど本当に細かなとこまで詳しかったです。(30代/女性)

大通沿いでは無くひっそり構えている店舗で、アットホームな感じが個人的には好きなので良かったです。(30代/女性)

土地勘がない人におすすめ

菊川駅や隣りの森下駅界隈の地理に詳しいので、土地勘ない人やそのあたりで探している人におすすめの不動産屋です。

物件探しする上で知りたいことを色々教えてくれるので、情報の提供が適切だったかなと思います。

また、大手不動産屋の営業感が苦手という人でも、家族スタッフの穏やかな雰囲気によって落ち着いて相談ができそうです。

店舗情報

住所 (アクセス)	〒130-0024 東京都墨田区菊川3-14-4 [地図を見る]
営業時間	9:00～18:00
定休日	日曜日・祝日・年末年始・夏季休暇
通話無料のお電話はコチラ
電話番号	0078-6008-52103(通話無料)

株式会社MARUWA

菊川駅から徒歩3分くらいのお店です。大通り沿いにあり、交差点が近くにあります。交差点には「ダイソー」や薬局があります。

おすすめ理由

「株式会社MARUWA」のおすすめポイントは、かなり時間を割いて部屋探しをしてくれたところです。

その日、時間に余裕があったからなのか、最初はスタッフが複数人で僕の部屋を検索してくれていました！

じっくり探してもらえたおかげで、4件以上も希望条件に該当する物がありました。

厳しめの条件でも、諦めず入念に検索してくれるのは嬉しかったですね。

株式会社MARUWAの評価
お店が入りやすい雰囲気	〇
店内の雰囲気	〇
トイレが綺麗	△
スタッフさんの態度(印象)	〇
お茶出しのサービスがある	〇
希望通りのお部屋を紹介してくれる	〇
物件のマイナスポイントを教えてくれる	△
わがまま条件でも一生懸命探してくれる	〇
専門知識や周辺環境に詳しい	△
強引に内見させようとしない	〇

体育会系の挨拶

僕が入店してすぐに「いらっしゃいませ！！」と、体育会系っぽい元気な挨拶で出迎えてくれました！

担当してくれた男性スタッフさんは、ハキハキした話し方で説明が聞き取りやすかったです。

中には派手目なスタッフさんもいましたが、結構印象は良かったですね。

相談に集中できる環境

店内は、事務スペースと接客スペースが仕切られていて、相談に集中しやすそうな環境になっていました。

テーブル席が2つだったので、隣のお客さんが気になりにくいと思います。

女性のスタッフさんもいたので、女性に相談したいって人にも良さそう。

ワガママ条件でも頑張って探してくれる

ワガママな条件でもその都度空室確認を入れながら、根気良く探し続けてくれました！

希望条件にかなり近い物件を紹介してもらえたし、近隣駅の提案もあったので、選択肢が増えて良かったです。

ただ、物件についてそこまで詳しい説明が無かったので、こちらからどんどん質問して行った方が良さそうですね。

ネット上の口コミ

駅からは少し離れた場所にあって、旗や看板も無くあまり目立たないお店。でもいい部屋を紹介してもらえたのでもしかしたら穴場なのかも…。(20代/男性)

単身女性限定の部屋がありました！そのときたまたま空室だったので驚きました。(20代/女性)

良いお部屋が見つからないって人におすすめ

ハキハキした体育会系のスタッフが根気よく物件を探してくれます！

こだわりが結構あって、なかなか希望通りの部屋が見つからない…って人に良さそうな不動産屋です。

ただ、物件についての詳細な説明がスタッフから無かったので、引越しに慣れている人向けだと思います。

店舗情報

住所 (アクセス)	〒130-002 東京都墨田区立川3丁目3-8彩美ビル1F [地図を見る]
営業時間	9:00～18:00
定休日	日曜日・祝日
通話無料のお電話はコチラ
電話番号	0078-6008-52133(通話無料)

コムホーム株式会社 賃貸プラザ

菊川駅A2出口から出て、右手に行くとすぐにお店です。近くに「ファミマ」があります。

おすすめ理由

「コムホーム株式会社 賃貸プラザ」のおすすめポイントは、スタッフ総出で部屋を探してくれたところです。

店内には男女合わせて4～5人くらいのスタッフがいたのですが、なんというか、チームプレーといった感じで皆さん一斉に僕の物件探しに協力してくれました。

リーダーシップのある男性がスタッフをうまくまとめている印象でしたね(｀･ω･´)ゞ

おかげで希望に沿った物件がいくつか見つかりました～！

コムホーム株式会社 賃貸プラザの評価
お店が入りやすい雰囲気	〇
店内の雰囲気	△
トイレが綺麗	〇
スタッフさんの態度(印象)	△
お茶出しのサービスがある	〇
希望通りのお部屋を紹介してくれる	〇
物件のマイナスポイントを教えてくれる	△
わがまま条件でも一生懸命探してくれる	〇
専門知識や周辺環境に詳しい	△
強引に内見させようとしない	△

入りやすい店舗

駅出口からすぐの路面店だし、道路側がガラス張りで中の様子が見えるので入りやすいです！

接客スペースはちょっと高めのバーカウンタータイプ。内装もオシャレな感じですよ。

ただ、机の端には書類が結構積まれていたので、そこはちょっと片付けたほうが良いんじゃないかなーとは思いました。

凄腕感があるスタッフ

代表の男性スタッフが建物の構造にも詳しい様子で、スゴ腕感がありましたね～。

威勢が良い印象がありますが、言葉遣いは他のスタッフに対しても「ですます」調で丁寧な喋り方でした。

女性のスタッフさんも何人かいたので、女性も相談しやすいかも。

内見の重要さを教えてくれる

「物件資料の間取りと実際の部屋とではギャップが生じることがあるので、部屋を決める前に内見は必要ですよ」という、内見の重要さをしっかり教えてくれました。

また、この会社ではデザイナーがちゃんと測って間取りを作成しているそうですよ。

ちなみに希望の物件を検索してる間に、持ち物件の紹介をしてくれたので、待ち時間が無いのは良かったかも。

ネット上の口コミ

駅から近くて利用しやすい！顔つきがちょっと強面なスタッフさんがいましたが、丁寧で良い方でした。タレントの嶋大輔さんに似てる気がしますｗ(30代/女性)

強引な営業が無く安心しました。ファイリングされている資料をいろいろ見れました。結構良い物件もあって良かったですねえ。(20代/男性)

たくさん物件を見たい人におすすめ

代表男性がリーダーシップを発揮しながら、スタッフ総出で部屋探しをしてくれました！

紹介してもらえる物件数も比較的多く、色々な物件を見比べたい！という人に向いている不動産屋だと思います。

ただ、ちょっと古めの資料もあって、空室確認に時間がかかっていました。なので、急いでる人や効率的に探したい人にはあんまり向かないかも。

店舗情報

住所 (アクセス)	〒130-0024 東京都墨田区菊川2丁目5-9 [地図を見る]
営業時間	10:00～18:30
定休日	火曜日・水曜日
通話無料のお電話はコチラ
電話番号	0078-6008-52070(通話無料)

ちなみに菊川の住みやすさってどんな感じ？

治安がかなり良い

菊川駅周辺はかなり治安が良いですね！

墨田区内でもっとも犯罪件数の少ないエリアが、実は菊川です。

治安は良いですが、駅前は飲み屋があるので、治安重視の人は駅から少し離れてお部屋を探すと良いかも。

買い物に結構便利

菊川駅周辺は、大きめスーパーが多いので買い物は便利ですね。

「ライフ」「マルエツ」「オオゼキ」「肉のハナマサ」など、遅くまでやっているスーパーもありますよ。

ドラッグストアとかも駅の近くにあるので、日常の買い物に困らないと思います。

外食に困らない

菊川駅周辺には、飲食店が多いので外食には困らないと思います。

チェーンのお店やファーストフード、居酒屋が多く集まっていますね。

ファミリー向けというよりは、一人暮らしの人に嬉しい感じだと思います。

良い不動産屋の共通の特徴

色んな不動産屋に行ってみて気付いたんですが、良い不動産屋には共通して、下でまとめたような特徴があるんです。

特に③は重要だと思いますね。例えば「2階以上の部屋に住みたい」とお客さんが言ったとして、ただ単純に2階以上のお部屋だけ紹介するようなお店はあまり良くないです。

良いお店なら「なんで2階以上が良いか」をちゃんと聞いてくれて、お客さんが「防犯が心配」と答えたら2階以上だけでなく、オートロックや防犯カメラ付きのお部屋を紹介してくれます。

僕としては紹介した不動産屋に行ってもらえたら嬉しいんですが、ご自分で不動産屋を探すなら、この3ポイントは意識して探すと良いと思います。

避けるべき不動産屋の共通の特徴

避けるべき不動産屋に共通する特徴をまとめました。当てはまる不動産屋は、あまりおすすめできないので注意が必要です。

※僕がおすすめしている不動産屋には、当てはまっていないので安心してくださいね！

強引に内見や勧めるようなお店は、お客様よりも自分が契約をとることを優先して考えるスタッフの可能性が高いです。

お客様の個人情報や、物件情報を取り扱うのに店内が整理整頓されていないのは不安になります。

引っ越し時期が先だと、物件をまったく紹介してくれなかったり、対応が雑になったりする不動産屋がいますが、そういったお店も避けたほうが良いです。

本当に良いお店なら、参考までに物件を見せてくれたり、物件探しの時期についてアドバイスをくれたりするはずです。

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