引越しまとめドットコム

引越しの悩みを解消!引っ越す地域の住みやすさ情報も満載です

大東建託の入居審査ってぶっちゃけどう?保証人なしでも契約できる?


申込書
大東建託の物件ってキレイで住んでみたい~!けど、審査に通るか不安だな~!という人必見!

入居審査って実際どうなのか!?保証人がいないとダメなのか!?などの疑問をを徹底解説しちゃいます!

大東建託の審査ってぶっちゃけどうなの?

答え:大東建託の審査は甘い!

正社員で会社から社会保険証をもらっていれば、ほとんどの人は審査に通ります。

パートやアルバイトでも、保険証があれば審査に通る可能性があります。

週5日1日8時間の勤務で、1年以上働く見込みならアルバイトでも社会保険に加入できる場合があります。勤務先に相談してみましょう。

ちなみに国民健康保険(国保)でも、収入が安定していて連帯保証人がたてられるなどの項目をクリアしていれば問題ありません。

とは言え、年収に対して家賃が高すぎる物件を申し込んだり、言葉遣いや態度が悪くトラブルを起こしそうだな……と判断されてしまうと審査に落ちてしまいます。

これは大東建託の審査に限らず、すべての保証会社の審査に言えることですよね!

家賃は手取りの3分の1以下!身なりをキレイにして態度は丁寧に!必要な書類をしっかり揃える!この3つを抑えていれば、きっと大丈夫だと思いますよ!

大東建託の審査に落ちる人はどんな人?

答え:過去に大東建託の物件で家賃滞納した人。

それだけ?と思いますが、それくらい審査が甘いのが大東建託なのです!

というのも、大東建託は独立系と呼ばれる保証会社で独自の審査基準で判断しています。

借り主の過去のクレジットカードの滞納歴や、他社での家賃滞納歴などは調べられないので審査で不利になることがほとんどないのです。

<大東建託の主な審査項目>
・名前
・生年月日(家賃を支払い続けられる年齢かどうか)
・旧住所
・電話番号
・緊急連絡先
・保険証番号
・職業(安定した収入の業種かどうか)
・勤続年数

すべてクリアする必要はありません。収入が安定していて、収入に見合った家賃なら基本的には審査に通過できます。

大東建託の入居審査でよくある質問

大東建託の審査についてよくある質問をまとめました!

保証人がいなくても部屋を借りられる?

キレイなお部屋
※画像はイメージです。

答え:借りられます!

大東建託の保証会社ハウスリーブの「連帯保証人不要プラン」を使えば、借りられちゃうんです!

月々賃料などの2%もしくは5%の保証委託料を払うことになりますが、保証人を頼む人がいない人にはおすすめのプランです。

▶大東建託の保証人不要プランについて詳細はこちら

無職でも審査に通る?

答え:就職が決まっている、就活中で一時的な無職なら通りやすい!

現状は無職だけど、すでに就職先が決まっている人は内定通知書を提出することで審査に通りやすくなります。

就職先が決まっていなくても、前年度の納税通知書を提出したり、預貯金審査をしてもらうことで審査に通る可能性があります。

ただ、働いたら負けと思っているニートの場合は審査に落ちます(笑)

それでも借りたいんだ!という人は、親の名義で契約してもらうか、安定した収入がある保証人を立てる必要があります。

フリーターでも審査に通る?

答え:収入が安定していることを証明すれば通りやすい!

安定した収入の業種や、勤続年数の長さなどでフリーターでも収入が安定してますよ!とアピールできれば審査に通ります。

勤務歴が短く収入が不安定なら、親の名義で契約してもらうか、安定した収入がある保証人を立てるのがおすすめです。

学生でも審査に通る?

答え:親名義で借りるか、連帯保証人を立てれば通りやすい!

ただ、高校生など未成年の場合は親の同意書が必要と法律で決まっています。申込みの際は必ずもって行きましょう。

借金があっても大丈夫?

答え:借金があったとしても審査に不利になることはない!

大東建託は独立系の保証会社で、借り主に借金があるかどうかの確認はできません。

例え借金があったとしても、返済しながらでも家賃の支払いができると証明できれば審査には問題ないでしょう。

大東建託の審査で必要なものってなに?

答え:普通の入居審査とほとんど一緒です!

大東建託の入居審査だからと言って、特別なものは必要ありません。以下の書類を持っていけば大丈夫ですので、しっかり準備していきましょう。

不足していると再提出で審査期間が伸びてしまうので、忘れないように!

<大東建託の審査で必要なもの>
・本人確認書類(免許証やパスポート)
・保険証
・収入証明書
・住民票
・印鑑証明書
・印鑑
・銀行の発行した残高証明書(預貯金審査の場合)
・車検証(駐車場を借りる場合)
・契約金

確認電話に出れなかったんだけど……?

スマホを操作する女性
答え:すぐに折り返しすれば問題なし!

放置してしまうと、審査に悪影響が出る場合があるのですみやかに折返ししましょう。

1回電話に出れなかったくらいで審査に落ちたりしませんので、安心してください(笑)

緊急連絡先になってくれる人がいない場合は?

答え:付き合いの長い友人や、勤務先に相談してみよう!

緊急連絡先は、入居者と連絡が取れなくなったときくらいしか使われないものです。

親や兄弟など緊急連絡先担ってくれる人がいない場合は、事情を説明してお願いしてみましょう。

そもそも大東建託ってどんな不動産屋?

大東建託と言われるとピンと来ないかもしれませんが「いい部屋ネット」と聞くと分かる人も多いかも?

大東建託のグループ会社である「大東建託リーシング」が運営している不動産屋が「いい部屋ネット」なんです。

大東建託リーシングの設立は2016年ですが、大東建託は1974年に設立されてます。(設立当時は「大東産業株式会社」という名称でした。)

東証1部・名証1部に上場していて、賃貸住宅の管理戸数では業界トップ、供給ベースでも業界第2位の正真正銘の大手!

「DK SELECT(ディーケーセレクト)」という、大東建託が設計・建設している自社物件があるのが強みですね!

遮音性や耐震性、デザイン性などクオリティの高いDK SELECTはとても人気があります。

部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良いんです

ネット上で見かけて使ってみた不動産屋とチャットやLINEでやり取りできるサイトこと「イエプラ」が、めちゃくちゃ便利でした。

SUUMOとかHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれて最高だし、業者専用のめっちゃ信用できるサイトから物件を探して紹介してくれます。

外に出るのが面倒な人とか、忙しくて引っ越し先の不動産屋に行く時間が無い人におすすめです。

イエプラはこちらから
PAGE TOP ↑