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武蔵小杉の住みやすさは星4つ!【治安は大丈夫?】


神奈川県川崎市中原区武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区武蔵小杉の住みやすさは一言でいうと「神奈川県から都内にアクセスしやすく北と南で全然違う街」です。

タワーマンションがどんどんと立ち、再開発がめざましく、人気が急上昇中の武蔵小杉。

なんといっても一番のメリットは、都内へのアクセスの良さです。

電車で渋谷は13分、品川は10分、東京駅は20分、池袋は30分、新宿は34分、新横浜は15分で行くことができます。

駅前には武蔵小杉東急スクエアという複合施設があり、今後も大きな商業施設の建設が予定されているようです。

周りには自然も多く、多摩川や二ヶ領用水(にかりょうようすい)など、散歩するにもちょうどいいスポットが揃っています。

家賃も都内に比べて若干安く、品川や東京に通勤されている方にはとても便利なエリアです。

ちなみに、駅の北側と南側でまったく雰囲気が違います。

南側は、シャレオツな商業施設がバンバン建ってて、タワーマンションもにょきにょきあります。

※たまに夜に撮影した写真が入りますので、夜の雰囲気はこんな感じになるんだ、というのも合わせてご覧ください。

武蔵小杉のタワーマンション

もういたるところにタワーマンション&商業施設って感じです。

普通に道とか歩いていても、植え込みにダウンライトかなんか仕込んじゃって、シャレオツ感がゴイスー。

武蔵小杉のオシャレな道

グルメというかデートで使えるようなごはん屋さんもいたるところにあり、気になる異性(同性でもいいですけど)を誘うのにピッタリです。

さらにここらへんのタワーマンションに住んでれば、もう2人の関係はアレやこれやなること間違いなし!

ちなみにタワーマンションはだいたい家賃20万円前後くらいから借りることができます。

20万円…。

こんな感じで南側はすごく近代的でオシャレな感じです。

セレブな奥様向けなのか、ホットヨガのスタジオまでありました。

これに比べて北側は、普通の駅前って感じです。

武蔵小杉の北側

ご覧ください、この普通な感じ。

ガストとかありますしね。

南側とはあきらかに雰囲気が違います。

どちら側も個性が際立ってる街なので、居心地がいい方を選んでもらえればと思います!

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神奈川県川崎市中原区(武蔵小杉含む)のデータ

人口
247,734人(平成27年9月)
少ない多い

 

犯罪件数(警察が把握しているもののみ)
1,926件(平成26年)
少ない多い

 

犯罪発生率
0.77%
少ない多い

 

外国人居住数
4,244人(平成27年9月)
少ない多い

 

住みやすさ
住みにくい住みやすい

 

家賃相場
1DKで8.5万円(平成27年)
安い高い
東横線で隣りの元住吉は7.7万円。
駅の混雑度
朝はかなりすごく混雑する。
一人暮らし向けor家族向け?
かなり家族向け。一人暮らしでタワーマンションとか住んだらそれはそれでかっこいいかも。
知名度・地名ブランド
低め高め
最近再開発によって知名度を上げてきている。
居酒屋の数
少ない多い
居酒屋は多く、駅周辺には170軒ほどある。オシャレなお店も多い。
気になる人や友だちを家に誘いやすいか・家デートがしやすいか
誘いづらい誘いやすい
渋谷から10分ちょっとなので誘いやすい。しかも再開発されたほうは街並みもキレイでオシャレ。

公式:神奈川県警察

公式:川崎市公式

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

武蔵小杉の特徴

なんといっても再開発によって大きく変わった駅前はかなりのインパクトです。

とくに南側ですが、商業施設がぽこぽこありますし、人で賑わっています。

犯罪発生件数ランキングは、神奈川県の中ではちょうど真ん中くらい。

武蔵小杉がある中原区の犯罪はあまり多くはありません。

電車は、JR南武線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、東急東横線、東急目黒線とかなりの本数が通っています。

駅前以外にも法政通りという商店街が250mにわたってあり、店舗数は約100店舗あります。

スーパーはイトーヨーカドー、ライフ、マルエツ、東急ストア、フーディアムなどかなりたくさんありますので、普段の買い物には困りません。

ただこれからもどんどん発展することが予想されるので、家賃はどんどんあがっていくかも…。

学校は、大西学園高校、中学校が近くにあります。

ちょっと離れたところには川崎市立今井小学校、中学校もあります。

大きな公園は、隣の元住吉駅近くまで行けば、中原平和公園があります。

中原平和公園

武蔵小杉駅の南側に住めば、中原平和公園は割と近くなるので散歩がてら行くのも良いですね。

中原平和公園には裸足の広場という子どもたちが大はしゃぎできるスペースもあります。

武蔵小杉北口

北口からは南側にそびえ立つタワーマンション群が見えます。

北側は再開発地区として「医療と文京の核の形成」を目指しているそう。

医療福祉施設や学校などが充実し、住むのはさらに快適になりそうです。

ツタヤ

庶民派の北側はツタヤがあります。

さらにパチンコ屋もあるので、パチンコ好きな人はこちら側がいいかも。

イトーヨーカドー

さらにイトーヨーカドーもあるので、自炊派の方にはうれしいところです。

とは言っても、南側にもエキナカや駅近くにスーパーはあるので、どちらにせよ不自由はしません。

実はイトーヨーカドーは南側にもあります。

セントスクエア武蔵小杉

北側にも高級なマンションがあります。

セントスクエア武蔵小杉と言って、家賃はだいたい23万円くらい。

かなりセレブ感がでている建物です。

センターロード

その向かい側らへんには飲み屋街(センターロード)が広がっているので、北側はちょっとカオスな雰囲気もあります笑

北側をずんずん進んでいくと、普通のマンションも多くなってきます。

IMG_7225

ここらへんになると、夜はちょっと暗めなので女性の方は注意して歩くようにしてください。

とはいっても、怖そうな人はとくに見かけませんでした。

北側のタワーマンション

北側にもタワーマンションが建っています。

武蔵小杉は本当にタワーマンションだらけですなぁ…。

北側に歩いて行くと、等々力緑地という大きな公園があります。

等々力緑地

ここは公園だけでなく、等々力陸上競技場、等々力球場、とどろきアリーナ、等々力テニスコート、釣池などがあります。

この等々力陸上競技場はスタジアムになっていて、Jリーグの川崎フロンターレの試合なども開催されたりもします。

サッカー観戦が好きな方にはたまらない立地ですね。(ほかのチームが好きな方は広い心で観戦していただければと思います)

これより少し北側に行くと、多摩川の河川敷に着きます。

河川敷にも野球場やのんびりできる芝生スポットなどがあるので、休日にここらへんまでぶらぶらするのもアリですね。

武蔵小杉南口

南側といえばオシャレなところがほとんどですが、まずは地味なところからご紹介していきます。

武蔵小杉の南口をでて3分くらい歩くと、法政通り商店街に着きます。

ラーメンの美味しいお店あり、イタリアンあり、居酒屋ありと飲食店が充実しているのが特徴です。

商店街の中央くらいに二ヶ領用水が流れていて、住人の憩いの場となっています。

武蔵小杉の東口をでてちょっと歩けば多摩川に着きます。

非常にのんびりとした雰囲気がただよい、休日にのんびりするにはもってこいのスポットです。

そして南側と言えばららテラス武蔵小杉!

ららテラス武蔵小杉

4階建ての商業施設で、病院まで入っているんです!

ほかにもカフェやスーパー成城石井、生活雑貨、スイーツなど各種しっかり揃っています。

営業時間は10時から21時なので、サラリーマンの方は閉まっているところを見るほうが多いかもしれません。

ちかくにはフーディアム武蔵小杉もあります。

フーディアム武蔵小杉

こちらはダイエー系列の商業施設で、こだわりの自炊をする方にはピッタリ。

リニューアルして生鮮食品の品揃えがちょっと強くなったようです。

そして商業施設はこれだけじゃありません。

グランツリー武蔵小杉というのもあります。

グランツリー武蔵小杉

この中にはエステサロン、リラクゼーション、キッズスクール、美容室、保育所、レストラン、イトーヨーカドーなどが入っています。

すごい商業施設の数ですよね。

だいたいここらへんをぐるぐるしてればデートにもなっちゃいます。

さらに武蔵小杉駅は駅ビル「武蔵小杉東急スクエア」まであります。

この中には、ユニクロ、ハンズビー、デパ地下グルメやさらに中原図書館という図書館まで入っています。

商業施設には公園も併設されており、憩いの場にもなっています。

至れり尽くせりな環境ですね。

とはいっても、南側も駅から遠くなると急に街灯の数が減ってかなり暗くなります。

南側の暗い道

場所によってはかなりの暗さになるので、物件探しをするときは街灯の多さもチェックしてみてください。

武蔵小杉のうわさ

・NEC事業所があるので、NEC社員が多く住んでいるらしい。

・やたらとタワーマンションが建っており、不動産のステマがあるらしい。

・タワープレイス周辺は風がやたら強いらしい。

・プロ市民の事務所があるらしい。

・今後もやたらと発展するらしい。

武蔵小杉の事件

2012/7/4・・・中原区小杉町のガソリンスタンドで現金窃盗事件。現金約150万円が盗まれる。

2013/9/26・・・中原区の会社員の女性宅に侵入し、強盗強姦した疑いで同区に住んでいた大学生西岡公一郎を逮捕。

2013/7/20・・・3人組に8千円奪われ、男性重傷。中原区の路上で、3人組の男に顔を殴られ、財布を奪われたと通報があった。男性は鼻の骨をおる重症。ほかの地区でも連続発生。

武蔵小杉に引越しするべき?まとめると…

・渋谷は13分、品川は10分、東京駅は20分、池袋は30分、新宿は34分、新横浜は15分という立地。

・南武線と横須賀線(湘南新宿ラインも)の間がやたら遠い。(歩く歩道みたいなのが途中であるくらいのレベル)

・再開発が進んでおり、より一層充実した駅前。

・商業施設がぽこぽこと建っている。

・タワーマンションがにょきにょき建っている。

・治安はそれほど悪くはない。

・みどりが多いし多摩川が近くにある。

・家賃も都内に比べたら安いが今後もっと上がる可能性アリ。

・品川、渋谷に通勤する方には引越しをおすすめします!

・南武線で3駅先の武蔵溝ノ口の住みやすさはこちらです。

・東急東横線で4駅先の大倉山の住みやすさはこちらです。

・東急東横線で逆側に4駅先の自由が丘の住みやすさはこちらです。

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住みやすさマップ

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