杉並区阿佐ヶ谷の住みやすさは一言でいうと「高円寺をおとなしくした感じ」です。

おとなりの高円寺は住みやすさで人気の土地ですが、この阿佐ヶ谷も負けてはいません。高円寺に比べるとだいぶ落ち着いているので、30代前後から特にオススメです。

新宿へは10分、吉祥寺へも10分ほどで行けるので、交通の便も良い街となっています。

家賃は高円寺よりも安く（平均値は高い）、高円寺に住みたいけど家賃がちょっと・・・という方にもおすすめできるエリアです。

杉並区（阿佐ヶ谷含む）のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい

家賃相場
1DKで10.9万円
安い高い
中央線で隣りの高円寺は10.6万円。
中央線で逆隣りの荻窪は10.7万円。
中央線で二駅離れた中野は12.2万円。

JR/メトロ/その他	路線名
JR	中央総武線、中央線「快速」

主要な駅名	到達時間	経路の例
新宿	9分	中央線快速
池袋	21分	中央線快速→新宿駅→山手線
渋谷	22分	中央線快速→新宿駅→山手線
横浜	58分	中央線快速→新宿駅→徒歩→新宿三丁目駅→副都心線急行

主なスーパー	営業時間
西友阿佐ヶ谷店	24時間営業
イトーヨーカドー食品館阿佐ヶ谷店	10時～23時

人口
573,129人（令和5年11月）
少ない多い

犯罪件数
2,058件（令和3年）前年-529
少ない多い

犯罪発生率
0.36%
少ない多い

外国人居住数
14,107人（令和2年）
少ない多い

駅の混雑度
朝はかなり混雑する。覚悟したほうがいいかも。

一人暮らし向けor家族向け？
一人暮らしは特に楽しめるが、家族で住むのも良い。

知名度・地名ブランド
低め高め
そこそこ有名な地名。

居酒屋の数
少ない多い
居酒屋はそこそこある。

気になる人や友だちを家に誘いやすいか・家デートがしやすいか
誘いづらい誘いやすい
新宿が近いので、ご飯を食べた後に、ちょっと寄ってく？というのは割と言いやすいかも。交通の便は良いので恋人も呼びやすい。

参考：警視庁

参考：杉並区公式

参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話

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阿佐ヶ谷のざっくり住みやすさデータはこんな感じです！

阿佐ヶ谷に住みたい！と思った人は、阿佐ヶ谷の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！

▶阿佐ヶ谷駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

阿佐ヶ谷の特徴

阿佐ヶ谷には知人ぞ知る、「阿佐ヶ谷アニメストリート」があります。

高架下に広がるアニメストリートは、コスプレのお店やアニメのお店など割と濃い目の店舗が並んでいます。

これは発展すると面白そうなので、どんどん栄えて欲しいですね…。

※追記 アニメストリートは2019年2月28日で営業終了していたみたい…残念です。

阿佐ヶ谷にはパールセンター（通称ジャズストリート）という全長700ｍもある、約240店舗ものお店が集まった商店街があります。

高円寺ほど物価は安くないものの、そこそこ安いため非常に使い勝手の良い商店街です。

パールセンターの入り口近くにある「釜人　鉢の木」という和菓子で売れている「あんこぱん」は行列ができるほどの人気です。

こちらがそのあんこぱん。

サクッとした生地の中に上品な味のあんこが入っていて結構イケます！

しかもなんとお値段65円という安さ！

今回、あんこをちょっとサービスしてもらえました。

あんこぎっしりですが、あんこの甘さは上品なので、食べ飽きません。

古本屋さんも多く、本好きな方にはぴったりです。

古本屋もそれぞれ個性があって、店構えからして違うのが面白いですね。

商店街の中にはスーパーが何件か入っていて、どちらも活気が非常にありました。

全体的にはまったりしている商店街ですが、活気があるので非常に居心地の良い商店街です。

ミートソースパスタ専門店のミート屋もここにあります。

てっきりスパゲティぱんちょのような大盛り店かと思いきや、量は少なめでオシャレな感じの味わい。

女性のお客さんもけっこう入っていたので、男女問わず人気のようです。

近くにはツタヤもあり、一人暮らしにはうってつけな街ですね。

居酒屋も多くあり、仕事帰りに一杯、なんてこともできます。

七夕祭りも有名で、その時期になると観光客でごった返します。

大型スーパーもなんとイトーヨーカドーと西友の２店舗があります。

これはかなり便利！

僕は、外国人の騒音問題で２回も引越した経験があり、できるだけ外国人が少ないところがいいと思っています。

その点、阿佐ヶ谷は非常にいいような気がしました。

外国人が急に増えると、いろんな問題も発生(外部参考サイト）しているのが現状のようです…。

いい悪いというよりは、国民性の違いなんでしょうね、たぶん…。

阿佐ヶ谷北口

北口をでるとすぐにさきほどのイトーヨーカドーが見えてきます。

大きなスーパーなので使い勝手はいいのですが、物価の安さで言えば商店街も負けてはいません。

北口は特に居酒屋が多く、歩いているとかつお節のいい匂いがしたり、だし汁の香ばしい香りが食欲をそそります。

居酒屋の雰囲気としては、若者が集まるというよりは中高年の男性が集まる感じです。

賑やかですが、若者の賑やかとはまたちょっと違った、おじさん独特の居心地の良さがある雰囲気です。

ちなみに西友はこんな感じ。

大型の食品スーパーが近くに何店舗かあると、価格競争も激しくなり、結果としてお買い得に買えるので、そういった意味ではかなりオススメな立地ですね。

北口の左側は住宅街が広がっています。

閑静な住宅街で、住み心地はかなり良いです。

おすすめの住宅街は阿佐ヶ谷北1丁目～2丁目あたりになります。

阿佐ヶ谷南口

南口にはパール商店街があります。

行列のできるパスタ屋さん（ミート屋）や読書用品の専門店（Yomupura)など個性的なお店がたくさん。

物価の安いドラッグストアなどももちろんありますので、生活用品はほぼすべてここで揃います。

毎年8月にはここで七夕祭りが行われ、夏の風物詩として有名です。（隣の高円寺は盆踊りで対抗）

古書店を含めた書店も多く、本好きにはたまらない街でもあります。

南口の住宅街は阿佐ヶ谷南1丁目～3丁目あたりが閑静なため、引っ越すならおすすめなポイントです。

阿佐ヶ谷の夜

駅周辺はどちらの出口も人で賑わっていて、特に治安は悪くなさそう。

19時30分くらいなので、商店街もまだまだ活気がありました。

タン・ド・タンというちょっとオシャレな洋食屋さんも発見。

今日はここでご飯食べてみようかな…。

女性の1人ご飯でも良さそうな雰囲気でした。

ちょっとごちゃっとしたところもありますが、治安は悪くなさそう。

まだ19時台だったせいか、子供が家に帰る途中なのか結構多く見かけました。

住宅街はそこそこ暗めですが、ヤバそうな感じの人は見かけなかったな…。

いたって静かな感じ。

ただ、時々こんな感じで真っ暗な箇所もあります。

女性の方は特に帰り道にこういう箇所がないか気をつけてくださいね。

阿佐ヶ谷で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い

阿佐ヶ谷がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？

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阿佐ヶ谷に住んだ方の体験談

20歳の女性、大学生

住んでいた期間を教えてください。

2年です。

駅から家まではどれくらいの距離ですか？

徒歩10分ぐらいです。

部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。

2部屋、キッチン別、トイレとお風呂別の部屋で12万です。

通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？

家を出てから目的地（大学）に着くまでの所要時間は約50分、乗り換えありです。

新宿駅を通るのでそこで混みやすいですが始発駅の隣なのでラッシュの時間を除けば大体座れます。

丸ノ内線新宿駅、赤坂見附駅で混むことが多いです。

逆に東京駅では降りる人が多いのでそこで空くこともあります。

街の雰囲気はどうですか？

商店街があるのでお昼などは人混みができます。

夜は裏通りの飲み屋や24時間営業のお店がメインになります。裏通りに行かなければ夜は静かです。

住んでいて、便利だと思ったことはありますか？

商店街が近いのでそこで大体の用事を済ませられます。

またJRと地下鉄、両方の駅に近いので交通手段が楽になります。

丸ノ内線で新宿駅、池袋に一本で行けるのも魅力です。

住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？

商店街のお店は夜は閉まっているので生活時間が夜型の場合、買い物がしずらいです。

危ない目にあったことはありますか？

ありません。

住んでいて変わった出来事、面白かったことはありますか？

住んでいるアパートの大家さんと仲良くなり、よくお世話になっています。

程よい距離感なのでとても安心しています。

阿佐ヶ谷の賃貸

激安ワンルームを探したら、2万円台からありました。

広さも４帖くらいはあるので、まぁ住めなくもない…かも。

いい感じの1DKになってくるとやっぱり10万円くらいですね…。

駅から20分くらい歩いても良ければ7万円台もあります。

ちなみに1LDKよりも2Kのほうが安い物件が多いので、そっちを探してみるのも掘り出し物が見つかるかも。

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

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阿佐ヶ谷のうわさ

・阿佐ヶ谷は高円寺の永遠のライバル

・阿佐ヶ谷ジャズストリートというイベントがある

・河北総合病院は規模も設備も大変良く、口コミでの評判もいいらしい

・駅前のケヤキ並木はかなりキレイ

・アーケードの南阿佐ヶ谷近くに激安店が集中しているらしい

・夜の2時まで営業しているシュガーローゼというケーキ屋があるらしい

・駅北口から200ｍほどのとこにある「はらドーナッツ」はかなり美味しいらしい

・中杉通りに近いマンションを借りると、救急車のサイレンの音がかなり気になるらしい（河北総合病院に向かう救急車が割と多く走るため）

阿佐ヶ谷の事件

特になし。

阿佐ヶ谷に引越しするべき？まとめると…

・電車で新宿まで10分で行ける好立地。池袋は19分、渋谷は21分で行ける。

・商店街や大型スーパーがあり、生活がとてもしやすい。

・本屋が多く、本が好きな人はとくにおすすめ。

・家賃は意外とそれほど高くない。

・住宅街は北よりも南のほうがおすすめ。

・西友が24時間営業で便利

・高円寺もいいけど、もうちょっと落ち着いた感じが…という方にぴったり。

・本が好きで、地味だけど便利なところに引っ越したい方におすすめです。

・阿佐ヶ谷付近でお探しの方は、中央線で隣りの荻窪、逆隣りの高円寺、二駅離れた中野などがあります。

・阿佐ヶ谷がある杉並区の住みやすさはこちらです。

・女性目線の阿佐ヶ谷一人暮らし検証記事はこちらです。

※路線別、家賃別は下にあります。

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