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部屋探しのコツまとめ。あなたもカモられているかも!?

物件を探しをする時に、「コツを知っている人」と「知らない人」ではお得度や満足度が大きく変わります。

引越し代が2万円安くなったり、賃貸物件で自分が思いもよらなかった好物件が見つかったり…。

コツや秘訣、知らないとヤバい情報を5つのカテゴリにわけて書いていきますので、あなたの引越しに役立てば幸いです。

実録!引越し費用を劇的に安くした話

タダで自分の代わりに最適な物件を選んでくれるサービスを使った話

不動産サイトが教えてくれないコツ目次

 

「これを読めばとりあえずOK」

「初心者編」

「交渉編」

「知識編」

「一人暮らし編」

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これを読めばとりあえずOK

特集記事

一人暮らしの部屋探しで絶対!確実に失敗しない方法

一人暮らしが楽しいものになるのか、それとも毎日ストレスをためてしまう苦行になるのかは、部屋探しに掛かっていると言っても大げさではありません。

とくに地方からでてくる方や、初めての一人暮らしをする方にぜひ読んでもらいたい記事。

物件の効率的な探し方や、どんなことに注意したら良いのかを書いています。

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部屋を借りる時の失敗談まとめ【あなたもこうしてダマされる】

ネットに溢れている賃貸情報は、実は「釣り物件」というものが混じっています。

悪い不動産屋の手口を公開しますので、ダマされないようにしてください。

信用できない物件チラシの見極め方、不動産屋さんがゴリゴリの営業トークをしてくるときのかわし方などをバッチリかいています。

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不動産屋さんの失敗しない選び方

不動産屋さんを選ぶとき、いきなり不動産屋さんに出向いていませんか?

それだと時間もかかるし、お金を損することも。

不動産屋さんの種類やその特徴、どんな不動産屋さんがオススメなのかを書いています。

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 10畳の広さがあるハズなのに、8畳の広さしかないカラクリ

物件情報の紙には、10畳の広さ!と書いてあるのに、実際は8畳しかないということがあります。

せっかく部屋を内見しにいって「なんか狭い…!」とガッカリするのはイヤですよね。

そのカラクリをご紹介。

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【女性の方へ】なにか起こってしまう前に!防犯対策 

オートロックは安全だと思っていませんか?

実はオートロックはまったく安全ではないのです。

あまり話題にはなりませんが、防犯対策はものすごく重要です。

 

とくに女性の一人暮らしは油断してはいけません。

わいせつ事件や性犯罪は年々増加しているのです。

そんな事件に巻き込まれないようにするためのノウハウをお教えします。

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部屋探し初心者編

部屋探し初心者

敷金礼金なしのデメリットはかなりヤバい!

敷金や礼金がなしの物件って、冷静に考えてなにかウラがあると思いませんか?

だって普通の賃貸物件であれば、敷金や礼金があっても借り主は見つかるわけですから、わざわざ大家さんや不動産屋さんが儲けを減らすには理由があるはずです。

実際のところ、なぜ敷金や礼金がない物件があるのかを探っていきます。

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アパート探しのコツ簡単初心者編

アパートやマンションを探すときに、これさえ抑えておけば間違いないポイントというのがあります。

初めての方や失敗してしまった経験がある方に特に読んでもらいたい記事です。

住む場所探しで失敗したくないあなたへ!

ポイントを完全に網羅していますので、これを見ながら物件探しをすればいい物件が見極められると思います。

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アパートとマンションの違いって?

そもそもアパートとマンションって一体なにが違うのでしょう?

その答えは単純明快、不動産屋さんがなんとなくで決めている、です。

とはいうものの、ある程度のルールのようなものはありますので、こちらを読んで物件探しの参考にしてみてください。

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一人暮らしの初期費用は最低30万円でイケるか検証してみた。

一人暮らしをしたいけど、初期費用っていくらくらいかかるんだろう…。

そんな方への回答が載っている記事です。

物件探しから家賃の安い土地、引越しのおトクな方法、家具の購入についてをまるっとまとめています。

実際に30万円でイケるやり方をご紹介!

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賃貸を探す時は雑誌?ネット?それぞれの長所と短所

賃貸雑誌とネットでの情報、どちらを参考に探した方がいいのか迷いますよね。

どちらにも長所と短所がありますが、さらにそれの上を行く探し方を書いています。

賃貸物件を探すときは、ホントに探し方1つでかなり変わってくることに驚きますよ。

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共益費と管理費のヒミツ

共益費や管理費っていったいなんで払わなきゃいけないの!?って思ったことはありませんか?

いったいなんで支払うのか、そして重要なのが、共益費や管理費が高いところはちゃんとその価値があるのかを探っていきます。

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不動産屋さん交渉編

不動産屋さん交渉編

不動産屋との駆け引きに勝つためには

「この物件は人気なので、明日には予約が埋まってしまうかもしれませんよ?」

と言われたことはありませんか?

百戦錬磨の不動産屋さんのセールストークから真実を見抜け!

あなたも一度は言われたことがあるあんなセリフやこんなセリフの本当の意味を大公開。

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引越しの時に複数の不動産屋を見た方がいい理由

不動産屋さんに登録されている賃貸情報ってほとんど一緒なんだから、見るところは1つでいいじゃん、と思ったら大間違いです!

例えばネットでとある不動産屋さんの評判がよかったとしても、あなたを担当する人がほんとにいいとは限りません。

失敗しない不動産屋さんの選び方を書いています。

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「良い不動産屋」と「良さそうに見えるだけの不動産屋」の見分け方

パッと見ではわからない良い不動産屋と良さそうだけど良くない不動産屋。

ここをしっかりと見極めることで、後悔しない賃貸物件選びをすることができます。

良さそうに見えるだけの不動産屋さんには要注意!

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不動産屋さんに気に入られて良い物件を紹介してもらうために

不動産屋さんもなんだかんだで、人間です。

仲がいい人には親身になって対応してくれるのは仕方がないところですよね。

そんなわけで、できるだけ不動産屋さんと仲良くなる方法を伝授します!

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不動産屋さんに嫌われてしまう人の特徴とは

先ほどの仲良くなる方法とは逆に、嫌われてしまう人の特徴もまとめてみました。

これに引っかかってたら要注意。

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礼金はダメもとで交渉すべし

敷金はどうにもならないことが多いですが、礼金は交渉して損はありません。

礼金の交渉がしやすい物件とはどんなものか、逆にしずらい物件の特徴を書いています。

ちなみに新築物件の場合はほとんど交渉の余地無しです。

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仲介手数料の割引につられてはいけない理由

物件を探しているときに「仲介手数料を割り引くからここに決めませんか?」なんて言われることがあります。

それってほんとにトクをするの?という疑問に対して答えてみました。

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部屋探しの知識編

部屋探し

不動産チラシの賢い見方【客寄せ物件とは】

不動産屋の店頭に貼られているチラシを見て「あ、この物件すごくいいかも!」なんて思った経験はありませんか?

実はその物件情報、客寄せ物件の可能性があります。

いわゆる釣り物件、おとり物件の見極め方をご紹介。

続きを読む

不動産屋の大きな2つのタイプ

不動産屋は大きく2つのタイプにわかれます。

大手の不動産屋と地域密着型の不動産です。

どちらにもメリットとデメリットがあるので、ホントのところをご紹介。

続きを読む

「元付け」と客付け」の違い

元付と客付け、ちょっと聞いただけは意味がわかりませんよね。

でも、これを知ることで礼金の交渉がしやすくなることもあるのです!

続きを読む

「申込金」と「手付金」の違い

物件を仮押さえするときに支払うのが「申込金」や「手付金」ですが、実はこれは大きな差があります。

あなたが損をしないためにもしっかり把握するようにしましょう。

続きを読む

そのマンション、実は壁が木造だったり…ということも。

マンションって聞いてたのに、実は木造だったせいで騒音がひどい!!

そんな嘘みたいな話もあるんです。

こういった物件の見破り方をご紹介。

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物件を内見するときの必須ポイント

賃貸物件を選ぶときに一番重要なことは内見です。

でも、内見をするべきポイントを抑えていなければ、内見をしてわかった気になっているだけ、ってことも。

そうならないように、内見をしたときに見るべきポイントをまとめました。

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プロはここを見る!物件の内見・下見ポイント。

もし不動産屋さんのプロが自分で内見や下見をするときには一体どこを見るんだろう…という秘訣を書いています。

内見必須ポイントを抑えた方はぜひこちらもご覧ください。

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賃貸にもリフォーム可の物件が実はある!

賃貸物件にも実はリフォーム可能な物件があります。

リフォームをするときも交渉しだいでは大家さんと費用を半々にできることもあるので、ぜひ勉強しておきましょう。

続きを読む

2DK表記なのに、実際は1DKだった!間取りトリックの謎

物件チラシには2DKと書かれているのに実際は1DKだった!なんてこともあります。

チラシにだまされないための間取りトリックの謎に迫ります。

続きを読む

間取り図の数字よりも、実は狭かった!という罠

物件チラシに載っている間取り図の数字、あれにも実はトリックが潜んでいる場合があります。

今住んでいる部屋の面積と同じ面積の物件を探したのに、実際には狭くなっていた!なんてことにならないための方法を公開。

続きを読む

南向きの部屋に引越したのに、部屋が薄暗いワケ

せっかく南向きの部屋にしたのに、ぜんぜん明るくない!という物件もあります。

そんな物件にあたらないための見極め方を書いています。

続きを読む

賃貸マンションのオートロックが無意味な理由

こちらの物件はオートロックで安心ですよ!というのは実は信用してはいけません。

オートロックがなぜセキュリティとして無意味なのか、そもそもオートロックってどんなものだっけ、という解説記事です。

続きを読む

住まいの最寄り駅からでる電車のラッシュがヒドすぎて後悔しないために

駅から近いしいい物件かも!と思っていても、注意することがあります。

毎日の通勤・通学でものすごい混雑した電車に乗ることになってしまった…とならないように電車の混み具合ランキングを紹介します。

続きを読む

下見の時だけキレイになる物件の罠

下見したときはキレイだったのに、実際に引越してきたらなんか共用部分がキタナイ!

そんなことが起こってしまう原因を探ってみました。

続きを読む

最寄り駅から「徒歩15分以内」の表記に騙されるな!歩くと遠い謎

物件チラシには駅から徒歩15分と書かれていたのに、実際歩いたら20分もかかったなんてことは結構あります。

しかも、これは別に表記が間違っているわけではないんです。

なぜそんなことが起こってしまうのか、その謎に迫ります。

続きを読む

 

部屋探し一人暮らし編

部屋探し一人暮らし編

一人暮らしの引越し準備はこれを読めば後悔ナシ!

初めての1暮らしでなにをしたらいいのかわからない…という方はこちらの記事を読めばバッチリ解決です。

いったいいつから初めたらいいの?どうやって引越し業者を決めたらいいの?というような疑問にお答えします。

続きを読む

女性の一人暮らしで後悔しないために!

女性の一人暮らしは、ものすごく自由もありますが、その分危険もあるんですよね。

後悔しないための、地域選びのポイントから物件選び、日々の危険に対する対策をまとめています。

続きを読む

一人暮らしの平均的な費用

一人暮らしをしている人たちって毎月どれくらいの費用がかかってるの…?

という素朴な疑問にまるっとお答えします。

みんな結構こんな感じなのですね…。

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一人暮らしにおすすめなペット特集

一人暮らしの寂しさをなくしてくれるのはそう、こいび…いやペットです。

疲れて部屋に帰ってきたときに癒やしてくれるそんなペットはなにが人気なのかをまとめてみました。

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一人暮らしの生活費と節約法

一人暮らしを節約したら、一体どれくらいまでいけるのか気になりますよね。

毎月の基本的な生活費の平均とそれ以上に節約する方法を書いています。

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一人暮らしの家電で後悔しない選び方

家電の選び方って失敗するとすごく部屋のジャマになっちゃうんですよね。

あなたのライフスタイルにぴったりな家電の選び方をご紹介します!

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公開日:
最終更新日:2016/08/12

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